变卖公告

特别提醒：(略)

四川省成都市武侯区人民法院将于(略)年(略)月1日(略)时起(略)日内（延时的除外）在成都市武侯区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：(略)

一、本次变卖标的物为成都市武侯区航空路6号4栋3单元(略)楼(略)号房屋，其它详情可参见情况表。

变卖价：(略)

注：(略)

标的物变卖期为(略)天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动(略)小时竞价程序（延时除外）。(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

本次变卖是以本院（(略)）川(略)执恢(略)号执行案件的名义所启动，现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

二、看样的时间与方式：

在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，联系电话(略)潘老师，带看请工作时间内编辑“姓名＋联系方式＋房屋地址”到上述手机号，带看通常安排在开拍前一周左右集中带看，特殊情况除外，具体以短信通知为准，请注意查看。因当事人履行金钱给付义务等原因，带看可取消。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。变卖期内无人出价，则本次变卖程序终结。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

四、变卖方式：(略)

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物户口、学位等问题不属于拍卖范围，由买受人自行解决。

六、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，请开拍前自行前往房管税务部门核查。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担（参见情况表），请开拍前自行前往物业核查。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起(略)日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

退税相关手续：(略)

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前7日内（节假日除外）前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

九、竞买资格的取得：(略)

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价、预缴款、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询

十一、依照法释【(略)】(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖公告、须知等。

咨询电话：(略)

本院监督电话：(略)

本院监督邮箱：(略)

本院地址：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

成都市武侯区人民法院

二〇二五年九月十五日