诸城市人民法院将于(略)年(略)月1日(略)时至(略)年(略)月2日(略)时止（延时除外）在诸城市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略)：(略)

一、拍卖标的：(略)

拍卖标的基本情况

拍卖标的范围

拍卖对象为诸城市河西街 (略) 号龙都新苑 (略) 号楼 4 单元 (略) 号。

本次拍卖范围为上述房地产所有权及分摊的国有建设用地使用权（包括与拍卖对象房屋不可分割的基本配套设施设备、装饰装修物，但不包含室内可移 动的家具电器等）。

2、区位状况 拍卖对象诸城市河西街(略)号龙都新苑(略)号楼4单元(略) 号，位于诸城市南环路北侧，扶淇河西侧，圣龙别墅区南侧，明诚园南组团小区东侧。临近故城公园，风景秀丽；附近有诸城6 路、诸城7 路交通方便通达；周边学校有兰家村小学、山东省诸城试验中学（南校区），医院有诸城市人民医院、诸城市中医医院，购物有百盛商场、密州商场、佰思特购物广场 等，配套设施齐全，生活便捷。

3、实物状况 诸城市河西街(略)号龙都新苑(略)号楼4单元(略)号，建筑面积 (略).(略)平方米，总楼层为5层，所在层数为4层。建筑物外墙为涂料，楼梯为大理石台阶，不锈钢扶手栏杆。水、电等配套设施齐全。拍卖人员未能进入室内现场勘验，室内情况设定为能满足基本生活所需，装修情况设定为普通装修。

起拍价：(略)

更多详情请见评估报告。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的任何瑕疵保证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：

1、该楼房已网签备案，未办理房产证。存在办理相关手续时需自行交纳相关费用的可能。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、该房屋现有案外人居住，成交后交接标的物房产可能需时间。

4、根据省高院相关规定，网拍辅助机构将在网络司法拍卖（变卖）成交后收取服务费用，该费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按相应法律法规司法解释等规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交5日内缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（(略)）鲁(略)执恢(略)号拍卖余款” 。

1.银行付款方式：(略)

户名：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

联系地址：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：(略)

拍辅机构名称：(略)

竞拍流程咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司潍坊分公司客服电话：(略)

诸城市人民法院

二〇二五年九月十五日