鹤庆县人民法院

拍卖公告

鹤庆县云鹤镇北门外房产及加盖房屋

第一次拍卖公告

云南省鹤庆县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在云南省鹤庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

(略)年建成后1至3层办理了产权证，第4层加盖部分未办到产权证，1至3层证载建筑面积(略).(略)㎡，第4层加盖房屋建筑面积经鹤庆县人民法院委托大理铭羽土地事务有限责任公司测绘，加盖房屋建筑面积(略).(略)㎡；土地使用面积(略).(略)㎡，土地使用期限为(略)年(略)月5日至(略)年(略)月5日。

房屋东西向，西、南、北面紧邻相邻户，东面大门临街道，西、南面外墙刮白，南墙面绘制0.5米宽长条彩绘图案；一层商铺正面卷帘门，地面地板砖，四周贴1.5高瓷砖，墙、顶棚乳胶漆，顶棚四周石膏线条装饰。房屋楼梯内置设计，一层设有卫生间和储物间，二层设有卫生间、客厅、餐厅、厨房、卧室和储物间；三层设有卫生间、客厅、卧室和阳台，四层设有卧室、阳台和香房。二层客厅、餐厅地面地板砖，墙面、顶棚乳胶漆，顶棚四周石膏线条装饰，客厅电视机处设置背景墙，顶部装饰板吊顶，中部博古架隔断；厨房地面防滑地砖，墙面满贴瓷砖、顶棚吊顶，配置整体橱柜；卫生间地面防滑地砖，墙面贴瓷砖，顶棚吊顶；卧室地面实木地板，墙面、顶棚乳胶漆；灯具、卫生间及厨房的设备设施已安装。入户门为防盗铁门，卧室实木套装门，厨房、卫生间塑钢门，窗为平开塑钢窗；房屋室内布局合理，一层层高3.6米，二至四层层高3.0米，房屋内、外部状况完好，满足使用要求。截至评估基准日，一层商铺处于闲置状态，二至四层住宅处于正常使用状态。

拍卖价：(略)

二、竞买人条件：(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、拍卖时间：(略)

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：(略)

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（本拍卖标的物如第二次拍卖仍未成交的，变卖时将不在降价）司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托云南旭鑫拍卖有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南旭鑫拍卖有限公司”，咨询电话：(略)

八、（1）、本标的物并已在鹤庆县不动产交易管理中心办理了不动产登记证（证号为：(略)

（2）、因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、大修基金等欠费均由买受人自行承担）。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交起七日内缴入法院指定账户(户名：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：(略)

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

淘宝咨询电话：(略)

联系地址：(略)

鹤庆县人民法院

二〇二五年九月十五日