驻马店市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在驻马店市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略)），现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

受房产所在地限购政策约束的竞买人，不得参与竞拍，请各位竞买人自行前往相关部门了解相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，本院只配合适格的竞买人办理相应的手续。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。标的物办理产权变更所产生的相关税费，依照相关法律、行政法规规定由相应主体负担。办理过户时依法应当由标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的相关税费需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付的税费。买受人申请法院退还已垫付的税费，需要提供以原产权人名义、由税务部门开具的税务完税凭证等资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与本拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

七、对上述标的权属有异议者，须在不晚于本标的物拍卖开始前五日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴纳至法院指定账户，可通过银行付款或者淘宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

余款支付操作可查看：https：(略)

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https：(略)

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖款、未办理交接手续或者悔拍导致重新拍卖的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

驻马店市中级人民法院

二〇二五年九月十五日