广东省肇庆市端州区人民法院
变卖公告
（(略)）端法司拍字第(略)号
（(略)）粤(略)执(略)号
肇庆市端州区人民法院将于(略)年(略)月5日(略)时至(略)年(略)月4日(略)时期间内（竞价周期与延时除外）在肇庆市端州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http：(略)，户名：(略)
一、拍卖财产
（一）变卖标的物：(略)
变卖起拍价人民币(略)元，保证金人民币(略)元，加价幅度人民币(略)元及其倍数。
一般情况下，关于个人转让房地产，买卖双方所需承担的税种及税率（符合税收优惠情况除外）如下：
涉及税种及税率 |
受让方 | 契税3% | 印花税0.(略)% | | | | | |
转让方 | 增值税5% | 城市维护建设税7% | 教育费附加3% | 地方教育附加2% | 印花税0.(略)% | 个人所得税(略)% | 土地增值税(略)%-(略)% |
上述核定税种及税率仅为参考，详情请自行咨询当地税局。
特别说明：
1.涉案标的无人使用，竞买人参拍前应知悉前述风险。
2.竞买人需知悉以下情况：(略)
3.拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准，因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等）由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担。
4.因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担。拍卖企业或其他组织房产产生的土地增值税，如以查账方式征收的，按照正常征管流程处理。由于企业所得税按年度应纳税所得额计算缴纳，拍卖环节产生的所得并入年度应纳税所得额一并计税，不在拍卖环节征收。
5.自（自然日）税种及税率情况表，https：(略)
十、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、可贷款拍品的贷款须知：
（一）竞买人如需申请拍卖贷款服务的，可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务，就具体事项自行与金融机构对接。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为，具体操作及应承担的风险与法院无关，由此引起法律后果由买受人自行承担。
（二）贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《拍（变）卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，余款或部分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户。竞买人不得以拍卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，无论竞买人是否成功申请到拍卖贷款，均应按照本公告规定的时间交付拍卖款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
（三）竞买人需申请拍卖贷款的，可自行向以下银行咨询：
序号 | 银行 | 联系电话 |
1 | 中国银行肇庆分行 | (略)-(略)、(略) |
2 | 中国农业银行端州支行 | (略)-(略) |
3 | 中国工商银行肇庆端州支行 | (略)-(略)、(略) |
4 | 中国建设银行肇庆市分行 | (略)-(略)、(略) |
5 | 中国邮政储蓄银行肇庆市分行 | (略)、(略)-(略) |
6 | 肇庆农村商业银行 | (略)-(略)、(略) |
7 | 浦发银行肇庆分行 | (略)-(略)、(略) |
8 | 广州农商银行肇庆分行 | (略)-(略)、(略) |
9 | 华夏银行肇庆分行 | (略)-(略)、(略) |
(略) | 兴业银行肇庆分行 | (略) |
十二、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
简拍科技咨询电话：(略)
端州法院监督电话：(略)
联系地址：(略)
网址：(略)
淘宝网络司法拍卖平台服务专线：(略)
竞拍流程指引：(略)
相关信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）上查询。
二〇二五年九月十五日
