武汉市硚口区人民法院关于武汉市黄陂区武湖农场青农分场武湖新桥小区5栋1单元11层1室（变卖）的公告-湖北省招标采购-建设招标网

武汉市硚口区人民法院关于武汉市黄陂区武湖农场青农分场武湖新桥小区5栋1单元11层1室（变卖）的公告

2025-09-15 湖北-武汉-硚口区

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所在地区：	湖北-武汉-硚口区	发布日期：	2025年9月15日
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<div><div>武汉市硚口区人民法院关于武汉市黄陂区武湖农场青农分场武湖新桥小区5栋1单元(略)层1室（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>武汉市黄陂区武湖农场青农分场武湖新桥小区5栋1单元(略)层1室房屋变卖的公告看样服务：(略)贷款咨询服务：(略)咨询电话：(略)武汉市硚口区人民法院将于(略)年(略)月1日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在武汉市硚口区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：(略)<ol style=list-style-type：(略)<li style=font-size：(略)变卖标的物：武汉市黄陂区武湖农场青农分场武湖新桥小区5栋1单元(略)层1室房屋（权证号：(略)评估价：(略)</li></ol>二、竞买人条件：(略)如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武汉市硚口区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武汉市硚口区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)年9月(略)日起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院委托司辅机构武汉中利法拍企业服务有限公司（(略) /(略)-(略)喻经理）联系。四、变卖方式：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：(略)竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向武汉市硚口区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。八、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费，个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费、以相关部门最终核定为准），按照法律规定各自承担；根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向本院报告原因并提交询税材料，申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；买受人逾期申请退还已垫税款的，按以下规则处理：(略)买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、变卖竞价前京东网系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后(略)日内缴纳（到账为准）。(户名：(略)十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十三、司法变卖因标的物本身价值，其价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 特别提醒：(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院咨询电话：(略)标的物详情咨询电话：(略)监督电话：(略)联系地址：(略)武汉市硚口区人民法院 二〇二五年九月十五日

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