吉水县文水农产品批发市场摊（铺）位3年租赁权拍租公告

受吉水县城市管理局、吉水县吉山资产运营有限公司的委托，我公司将公开拍卖下列标的租赁权，有关事项公告如下：

一、标的情况(均设保留价）

吉水县文水农产品批发市场，总建筑面积约(略)平方米。摊（铺）位租赁期限：(略)

附表：

二、竞买报名条件

1.凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或组织均可参加竞拍。

2.具有良好的征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

三、标的展示地点和时间

标的展示地点：(略)

标的展示时间：(略)

四、报名地点和时间

1.报名地点：(略)

2.报名时间：(略)

3.拍租时间：(略)

4.拍租现场地点：(略)

五、报名流程

1.竞买人竞拍同一品类的摊位，只需缴纳一笔保证金即可参与此类品类的摊位竞拍，且每个竞买人只允许竞得同一品类的一个摊位。缴纳竞买保证金时请备注名字及文水农产品批发市场XX品类。

竞买保证金缴纳账户：(略)

2.竞拍人缴纳完竞买保证金后，须在(略)年9月(略)日—(略)年9月(略)日（上午9：(略)

六、特别提示:

1.竞买人须在(略)年(略)月(略)日上午8：(略)

2.所有竞买人进场签到时，自然人须提供保证金缴纳凭证、身份证原件及复印件；单位须提供保证金缴纳凭证、营业执照副本原件、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章且尽量携带单位公章参加拍租会）。

3.进场后，竞买人需听从县公共资源交易中心工作人员的统一安排，遵从工作人员安排对号入座，入座后不得随意走动，直至所竞拍的标的结束后离场，不能逗留。场内不得大声喧哗，禁止吸烟。

七、竞买须知

1.未竞得人所缴纳的竞买保证金，公示期（公示期为3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程，3个工作日内原渠道无息退回。买受人在付清所有款项并签订租赁合同后，凭委托方出具的保证金退还意见书到吉安市公共资源交易中心吉水分中心办理竞买保证金退款；若买受人未在规定时间内签订租赁合同并付清所有款项，竞买保证金不予退还。

2.成交后注意事项：

产权交易服务费：(略)

户名：(略)

账号：(略)

开户行：(略)

此账号为产权交易服务费账号，非竞买保证金账号。产权交易服务费按“赣发改收费【(略)】(略)号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：(略)

3.我公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

八、联系方式

1.吉安市瑞祥拍卖有限公司：(略)

2.吉安市公共资源交易中心吉水分中心：(略)

3.委托方联系电话：(略)

吉安市瑞祥拍卖有限公司

(略)年9月(略)日

竞买须知

一、本公司声明

公告所公示的建筑面积以委托方提供的评估报告为准。竞买人在报名竞买前必须自行到标的所在地察看标的事宜，自行了解本公司无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。

二、拍卖方式

本次拍卖为有底价拍卖，即委托方对拍卖标的设有保留价，采取增价拍卖方式进行；如竞买人最高应价未达保留价，该应价无效，不能成交。拍卖时，拍卖师有权对起拍价以上的加价幅度作调整，竞买人出价不得低于起拍价，竞买人每次举号牌应价和加价即表示递增一档，竞买人口头出价并同时举号牌不受递增档次限制。出价最高且由拍卖师宣布与之成交者为买受人。

三、竞买人（买受人）的权利和义务

1.竞买人在参加拍卖活动前，有权了解拍卖标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题作出解释，自行现场查看，获取相关资料。一旦进入拍卖现场，即表明已完全了解拍卖标的的一切情况，并对所有文本资料表示认同。

2.买受人须在拍卖成交公示期满后，5个工作日内签订租赁合同（合同样本内未尽事宜以签订正式合同为准）,同时付清第一年的租金及履约保证金（摊铺位履约保证金按(略)元/个收取）。租金缴入方式：(略)

3.买受人不得擅自在市场内拉接水、电和增设负荷。如需进行装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得委托方同意后方可施工。

4.买受人须依法自主经营并承担由此产生的各种风险和费用。租赁期间，摊（铺）位发生的一切安全事故（包括但不限于消防、生产安全、水电、燃气的使用不当等），由买受人自行承担全部责任。

5.买受人须做到遵纪守法、文明经商、诚信经营、礼貌待客，不短斤缺两、掺杂使假,不在市场内进行一切不文明行为（如打牌、打麻将、打赤膊等）。

6.买受人进入市场必须持有营业执照和按照职能部门要求办理相关证照，并在摊（铺）位内明显处统一悬挂证照，不得改变摊（铺）位用途。

7.买受人市场内上市的商品种类、标识、质量、计量、包装及广告宣传等必须符合法律、法规的有关规定，不得哄抬物价、欺行霸市，侵害消费者权益。

8.买受人应根据职能部门要求，落实市场食品准入管理制度，做好食品进销的台账，其经营的食品必须符合安全卫生要求；同时，买受人必须对其经营的食品安全负责。买受人必须依据职能部门要求，如实提供相关食品（食用农产品）的信息资料（包括供货方的营业执照、供货凭证、产品检验合格证明等）。

9.买受人必须在划定的摊（铺）位区域内经营。不占用公共通道，不在经营区域内堆放和悬挂杂物。货物摆放整齐美观，不将货物超出摊位玻璃挡板。不乱抛垃圾杂物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及时对摊（铺）位卫生进行保洁。

(略).买受人不得在市场内设置生活用电和燃气设施，不得偷水和偷电。未经许可，不使用电炉、电暖气等大功率电器，不得私接、私搭外部电源，不得在市场内住宿，不得使用明火。

(略).买受人要严格遵守消防和安全有关规定，不将易燃、易爆、有毒等危险品携带入场。车辆不得进入市场内，不得乱停乱放。

(略).买受人租赁摊（铺）位不得用于工业化学、油烟污染、噪音扰民等不符合环保要求和法律法规禁止的行业。

(略).拍卖成交后，如买受人未在规定时间内签订租赁合同、缴纳租金、履约保证金，视同放弃承租权，须承担违约责任，竞买保证金不予退还。

(略).拍卖标的由委托方负责保管和移交，由委托方与买受人按《租赁合同》约定的时限将租赁物移交给买受人。

(略).若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼一切后果自负，与中介机构与鉴证方无关。

四、其他事项

1.本《竞买须知》和《拍卖规则》以拍卖会场宣布的为准。

2.本《竞买须知》与《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。

3.本公司保留对本《竞买须知》的解释权。

吉安市瑞祥拍卖有限公司

(略)年9月(略)日

吉安市瑞祥拍卖有限公司

拍卖规则

一、据《中华人民共和国拍卖法》规定制订本规则。

二、本公司依法组织和开展拍卖活动，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，参加本公司拍卖活动的竞买人必须遵守本规则。

三、竞买人必须具备本公司发布的公告或法律、法规规定的条件，向本公司办理报名登记手续，交付保证金，领取竞买号牌后方可参加竞买。

四、竞买人若委托代理人竞买，代理人必须在拍卖之前向本公司出示有效的委托文件及身份证明资料。

五、竞买人在参加竞买前，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料及该标的技术状况、新旧程度，均以咨询看样为准，并要求本公司工作人员对相关问题作出解释。竞买人一旦参加竞买，即表明已完全了解拍卖标的的情况，接受拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），认同规则及公司其它拍卖资料，并对自己的竞买行为承担法律责任。

六、竞买人须在拍卖活动前办理入场手续，每个号牌进场1人。

七、拍卖标的设保留价的，最高应价未达保留价不成交。

八、参加竞买者须遵守拍卖会场秩序，不得与他人串通竞买，不得干扰他人竞买，一经应价，不得反悔，否则没收保证金。

九、拍卖成交后，买受人应当场与拍卖人签署成交确认书并与委托人签署标的物转让合同。

十、买受人须遵守本公司针对此标的制订的《竞买须知》及买受人与委托人签署的标的物转让合同，按时交付拍卖成交款及佣金，领取（接收）拍卖标的。

十一、本公司有权根据本规则的原则，解释和处理本规则未尽事宜。本规则各项条款根据中华人民共和国法律解释和执行。