江苏省招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受南京银行股份有限公司（以下简称“招标人”）的委托，代理组织南京银行科教创新园物业服务项目（招标编号：(略)

一、项目简介

1、采购内容：(略)

本次采购的物业、客房、会议、培训等服务内容包括：(略)

2、服务期限：(略)

3、最高限价：(略)

二、合格投标人的基本资质要求

1、投标人须为中华人民共和国合法注册的独立法人，具有订立并履行合同的民事行为能力，并能够独立承担民事责任。

2、投标人须出具加盖公章的(略)年度和(略)年度经审计的有效的年度财务报表复印件（须至少提供资产负债表、利润表（收益表或损益表）、现金流量表，财务报表须能体现经第三方审计）或由其基本账户出具的近三个月内有效的银行资信证明原件（若银行开具的资信证明为电子版，则无须提供原件，但要在投标文件中提供说明函。具体格式见招标文件附件）。

3、投标人自(略)年1月1日起（以合同签订日期为准）须具有四星级（含）以上酒店管理服务案例或建筑面积7万平方米（含）以上园区物业管理服务案例或建筑面积4万平方米（含）以上办公楼物业管理服务案例。

（1）四星级酒店名称需在中国旅游饭店业协会全国一至四星级饭店名录中找到，并须提供星级酒店名录表格并在表格中醒目标记酒店名称位置；五星级酒店名称需在中国旅游饭店业协会全国五星级饭店名录中找到，并须提供星级酒店名录截图并在图片中醒目标记酒店名称位置；

（2）上述管理服务案例均须提供合同复印件，合同复印件须至少包含清晰的双方印章 、合同主要内容、签订时间等合同信息，如合同中无法体现所实施管理服务对象的建筑面积，须补充提供能体现建筑面积的产权证等相关证明材料）。

4、投标人须具有良好的财务状况和较高的信誉；并非处于无清偿能力、财产被接管、破产或结业状态，其事务目前并非由法院或司法人员进行管理，其业务活动并未中止，而且也未因上述任何原因而成为法律诉讼的主体。投标人在从事的经营活动中，没有重大违法记录（重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。较大数额罚款认定为(略)万元以上的罚款），且投标人的董事或主要成员自(略)年1月1日以来，未被判犯有与其职业行为有关的及/或与假报或虚报资格骗取采购合同有关的任何刑事犯罪，也未曾由于行政部门勒令停业或吊销营业执照而被取消资格。

5、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人、招标人项目管理公司和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

6、投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

7、投标人应保证完全遵守招标人有关安全保密条例，并保守招标人的商业机密。

8、投标人须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次项目的投标。

9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得同时参与本项目。

(略)、本项目不接受联合投标、投标人中标后不得分包与转包。

三、招标文件的获取

获取时间：(略)

获取方式：(略)

平台服务费：(略)

四、现场踏勘

本项目将组织现场踏勘，各供应商须派相关人员参加。请供应商按照下述具体时间要求自行前往项目所在地址，现场踏勘仅此一次，逾期不再组织。

踏勘时间：(略)

踏勘地点：(略)

联系人：(略)

联系方式：(略)

五、投标文件的递交和开标

递交投标文件时间：(略)

递交投标文件截止时间和开标时间：(略)

递交投标文件地点：(略)

开标地点：(略)

代理机构：(略)

地址：(略)

邮政编码：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)

电子邮件：(略)