盱眙县商业综合有限公司斩龙涧(略)-3号房招租公告 （项目编号：(略)受盱眙县商业综合有限公司委托，就盱眙县商业综合有限公司斩龙涧(略)-3号房屋项目向社会公开招租，有关事项公告如下：

一、项目概况：(略)

二、招租对象：(略)

三、报价表递交截止时间：(略)

四、开标时间：(略)

五、报名材料：

1、自然人提供身份证复印件；营利法人提供营业执照复印件；非营利法人和特别法人提供相关证明材料复印件；【意向人根据自身情况提供任一材料即可】

2、意向承租登记表原件（格式请见附件）；

3、意向承租人承诺书原件（格式请见附件）

注：(略)

六、报价须知：

1、本次招租采用一次性书面报价，符合要求且报价最高者成交。最高报价相同的，现场通过抽签确认成交人。

2、报价表密封后并另外带着报名材料、保证金票据一同递交到交易中心，报名材料和保证金票据无需密封。

意向承租人用信封或档案袋密封，在封面上注明项目名称、编号、意向承租人名称及联系号码，并加盖单位公章，个人须按指印。未按要求密封的，导致密封袋提前被拆封或报价泄露的，由报价人自行负责。

3、如征集到多名符合条件的意向承租人，则采用一次性报价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，经批准后采取以不低于起拍价的价格与意向承租人协议租赁。意向人如放弃则视为恶意弃标，委托人有权不退还其缴纳的保证金。

七、竞标保证金：

方式一：(略)

数字人民币户名：(略)

数字钱包编号：(略)

方式二：(略)

账户户名：(略)

账号：(略)

汇入地点：(略)

开户银行：(略)

八、首年租金起拍价为(略)元，中标后中标人缴纳1年房租费用。其它有关费用自理。租赁期限为3年。

九、付款要求：(略)

十、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签租赁合同或拒付款项或放弃受让，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

十一、淮安市公共资源交易中心盱眙分中心按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝(略)﹞(略)号文件向出租方和中标方收取产权交易服务费。

十二、注意事项：

1、未经出租人同意，承租人不得将标的物转租、转借或调换使用；

2、履约保证金：(略)

3、承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，出租标的房屋建筑面积、使用面积以实际为准。

4、承租方如对出租标的进行改造装修，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，合同到期时，所有装修和物资的所有权无偿归出租方所有。

5、承租方接受出租标的现状，成交后不能以现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任。

6、承租方在租约期满后，出租方重新招租，同等条件下，原承租方有优先权。

7、本出租公告内容是最终签订租赁合同的组成部分。

8、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

十三、联系方式：

报名电话：(略)

(略)年9月4日

报价表

1、我方已完全了解本项目公告及附件内容，并接受公告及附件的所有条款和规定；

2、大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

3、报价表不得涂改；

4、大写数字参考（壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟）。

房屋租赁合同

甲方：(略)

乙方：(略)

根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁物及附属物的名称、数量、用途

名称及数量：(略)

第二条房屋租赁的期限

租赁期限共三年整，甲方从年月日起，将上列用房交付乙方使用，至年月日收回。

第三条租金及付款方式

租金及付款期限：(略)

第四条约定事项

1、乙方负责房屋等资产的管理、维护和使用，保持资产现状完好或恢复原状。

2、乙方应保持房屋原有结构，不得私搭乱建，不得私自拆除。如确需改造维修，须将相关方案报经甲方书面同意后方可实施，一切费用由乙方自行承担。承租期满后，动产部分乙方自行处理，不动产部分（含私搭乱建建筑物）全部归甲方所有，乙方不得提出任何赔偿和补偿要求。

3、乙方应对房屋所有设施安全（含水、电、火）进行仔细勘察和排查，在排除隐患确保安全后方可使用，否则因此产生的安全事故责任与后果由乙方承担。

4、租赁期内，乙方与其他第三方产生的一切矛盾纠纷，由乙方负责自行协调解决并承担一切责任。

5、租赁期内，如遇政策性征用（拆迁）或不可抗拒等因素(如暴雨、台风、地震等自然灾害和其他不可抗拒因素)造成甲、乙双方经济损失的，由甲、乙双方各自承担自己的损失，任何一方不得向另一方提出赔补偿要求；造成合同无法履行的，双方合同自行终止，甲方将按乙方实际承租天数收取房屋租金，乙方必须无条件搬迁，甲方不承担任何经济和其他违约责任。

6、租赁期内，乙方为该房屋实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方承担，与甲方无关：(略)

第五条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回租赁物并依据本协议要求乙方承担违约责任，乙方交纳的履约保证金不予退还，违约金按有关规定执行。造成甲方损失的，甲方有权追究乙方责任并要求赔偿。

（1）乙方私自转租、转借或调换使用的。

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

（3）拖欠租金1个月以上的。

2、乙方应按期缴纳租金，否则每逾期一天按照日租金的(略)%收取处滞纳金；逾期超过1个月的，按照第五条第一款执行；合同期满乙方如不在续租应按期搬离，否则按照逾期天数双倍日租金收取租金。

3、在承租期内，乙方应服从甲方合法合规的管理，并负责协调自营中的各方关系，如因协调不善而造成重大信访矛盾纠纷，甲方有权解除合同，并不予任何赔偿。

4、甲乙双方在合同履约期内不得随意解除合同，单方解除合同的，依据《民法典》相关违约条规定，违约方将按本合同的违约部分价款的(略)%支付对方违约金；1、如甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，赔偿乙方的经济损失；2、如乙方单方解除合同，甲方不予退还乙方交纳的履约保证金，并按约定要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的损失。3、如因一方违约导致另一方被迫终止合同的，违约方属单方解除合同，按1、2条款执行，支付对方违约金，赔偿因此造成的损失。

第六条 其他约定事项

在租赁期间：

1、乙方所有水、电费用自行承担。水表、电表甲方负责现状；乙方负责管理和维修；

2、乙方应自行办理相关经营证照等必要手续，费用自行承担，对外独立承担民事责任；

3、乙方负责所租场所内外的安全、消防、卫生、环保等各项工作，按照安委会及消防有关规定办理相关手续，费用自行承担，发生安全事故由乙方负责，并承担责任及经济赔偿；

4、乙方应依法交纳卫生、创建等各种税费；

5、乙方不得占用他人合法门面广告牌位置。

第七条 争议解决的方式

本合同未尽事宜，由双方协商解决，经双方共同协商达成的补充协议与本合同有同等效力；协商不成的，可向辖区人民法院诉讼解决。

本合同一式四份，双方各执一份，公共资源交易中心持一份，商业集团总公司执一份备案。

甲方（章）：(略)

法定代表人 法定代表人

或委托代理人：(略)

年 月 日 年 月 日

报价表.docx

意向承租登记表.doc

意向人承诺书.docx