肇庆市国有建设用地使用权

网上拍卖出让公告

肇公易土告字[(略)](略)号

经批准，受肇庆市自然资源局委托，肇庆市公共资源交易中心采用网上拍卖方式出让1宗地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：(略)

一、出让地块的基本情况及有关要求

（一）宗地的规划指标及要求

1、要求容积率＞1.0，≤2.5；

2、要求建筑密度≤(略)%；

3、要求绿地率≥(略)%；

4、建筑限高≤(略)米；

5、建设内容为商业、保障性租赁住房及配套；

按《肇庆高新区建设项目规划设计要求》（肇自然资高新设字第〔(略)〕(略)号）的规定要求执行。

（二）该宗地用于建设保障性租赁住房项目建设，不得用于出售（零售商业建筑除外）。

（三）该出让宗地建设项目不动产登记实行“交房即发证”模式，并在《国有建设用地使用权出让合同》附加协议内容约定。

（四）受让人在缴纳(略)%出让价款且已足额缴纳总出让价款对应的契税和印花税后，出让人在(略)天内将土地以三通一平交付给受让人，并签订《国有建设用地交地确认书》。从《国有建设用地使用权出让合同》约定的交付土地之日起，受让人一年内必须开工建设，自开工之日起三年内竣工。

（五）成交价款即为该宗地的总价款，包括受让土地的出让金，但不包括契税、印花税。

（六）在签订《拍卖成交确认书》之日起(略)日内分两期缴纳出让价款，第一期是在签订《拍卖成交确认书》之日起(略)日内支付(略)%的出让价款（含竞买保证金），第二期是在签订《拍卖成交确认书》之日起(略)日内支付剩余(略)%的出让价款。

支付第二期出让价款时需由受让方按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布执行的1年期贷款市场报价利率（LPR）向出让人支付利息，利息计算期限自签订《拍卖成交确认书》之日起第(略)日起算，至第二期实际付款当日止。

竞得者所交的竞买保证金可充抵宗地出让价款，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自迟延支付之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过(略)日，经税务部门催缴后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返竞买保证金。

二、竞买资格要求

（一）中华人民共和国境内的公司、企业，除法律法规另有限制外，均可单独申请竞买，不接受联合申请竞买。

（二）竞买人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，在办理该宗国有建设用地使用权不动产登记前，如需成立全资子公司开发建设该地块，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式，同意承接该宗地的全部权利和义务。

（三）竞买人需具备房地产开发资质、个人不能参与竞买住宅用地。

（四）竞得人签订《拍卖成交确认书》时需提供《商业金融机构的资信证明》。

（五）竞得人自网上竞得之日起5个工作日内须签订《拍卖成交确认书》，签订《拍卖成交确认书》后(略)个工作日内须签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人逾期不签订或拒绝签订《拍卖成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人有权取消其竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖采用增价方式进行报价，按价高者得的原则确定竞得人。

四、竞买保证金的到账截止时间为(略)年(略)月9日(略)时(略)分（以网上交易系统接收的到账时间为准）。

五、网上拍卖时间为(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分。

六、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让通过广东省公共资源交易平台网上交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件、传真、口头等其他形式的竞买申请和报价。

（二）有意参与竞买者应登录广东省公共资源交易平台中的（新系统）肇庆市公共资源电子网上交易系统(网址：(略)

（三）本次出让地块的所有款项以人民币计价并支付。

（四）竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买申请人不得将银行贷款、股东借款、转贷和募集资金作为竞买保证金。

（五）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定提交竞买申请并在规定时间内缴纳了竞买保证金后，须及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，将自动默认竞买申请人的竞买资格，受托人只对网上交易的竞得人进行资格审查。如因竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应的法律责任。

（六）拍卖出让地块的详细资料及本公告详细附件可登录广东省公共资源交易平台浏览及下载。

（七）竞买人如对本次国有建设用地使用权拍卖出让所列条件有疑问的，应向肇庆市自然资源局提出，交易相关事项详见交易须知。

七、本公告内容如有调整，将在广东省公共资源交易平台发布，请有意参与竞买者密切留意。其他未尽事宜，详见该地块的交易文件。

八、联系方式

（一）肇庆市公共资源交易中心

联系地址：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)

（二）肇庆市自然资源局

联系人：(略)

联系电话：(略)

肇庆市公共资源交易中心

(略)年9月(略)日