重庆市黔江区人民法院依据将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（即(略)小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https：(略)，户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

该标的位于重庆市黔江区正阳街道武陵大道南段(略)号檀香山三、四期地下车库负1-(略)，即“檀香山”地下车库，建筑面积(略).(略)平方米，套内面积(略).(略)平方米。据评估报告显示，所在车库共1层，该标的所在楼层负1层，层高约为3.2米，配有电梯、楼梯进入各楼层，车库有3组出入口，出入口安装有门禁。钢筋混凝土结构，房屋用途为停车用房，土地使用权类型为出让，装饰装修情况详见评估报告。

评估价：(略)

本次拍卖包含房屋内已形成附合的装饰装修物，不包含房屋内动产、可移动的设备、相应的债权债务等其他财产或者权益。

二、权属异议

对上诉标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与重庆市黔江区人民法院联系。

三、看样及咨询方式：(略)http：(略)，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：(略)

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前向重庆市黔江区人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市黔江区人民法院办理交接手续。如委托代理人手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人，（参拍人即为淘宝的实名注册人）。

3、多人联合竞买的标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市黔江区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

4、优先购买权人应于竞价程序开始7日前向重庆市黔江区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

5、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：(略)

6、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

五、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：(略)

六、已通知案件申请执行人、被执行人。（无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知）。对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始前5日内与本院联系。人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

七、标的物瑕疵：(略)

特别提醒：

1、本次拍卖标的物已查封、无抵押，现空置。

2、根据《民法典》第二百七十六条的规定：(略)

3、标的物可能涉及的其他欠税(包括但不限于土地增值税、物业税等)请竞买人自行向相关部门了解核实，按国家相关法律规定主体承担。

4、据辉昱和拍工作人员在物业服务中心处了解到，具体物业欠费无法查明，具体欠费金额请自行询问物业服务中心，请竞买人注意。

5、该标的权利人为：(略)

6、据辉昱和拍工作人员现场勘查发现，该车位旁安装有积水坑抽水泵管道及消防压力放水开关，请竞买人注意。

7、据辉昱和拍工作人员现场勘查发现，部分车位照明设备未开启，导致车库内光线较为昏暗，请竞买人注意。

8、标的物移交时可能所涉及的水、电等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

9、司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，由买受人垫付的应由被执行人承担的部分税费，买受人向本院提供书面申请和税票后，本院在拍卖款项中向买受人支付。

(略)、上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

八、报名及尾款缴纳

1、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴纳。

（1）银行付款方式：(略)

（2）支付宝网上付款方式：(略)https：(略))。

2、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

九、标的物的过户及税费缴纳：(略)

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)。

十一、按照法释〔(略)）(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：(略)

咨询电话：(略)

法院咨询电话：(略)

联系地址：(略)

重庆市黔江区人民法院监督电话：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)

重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)

淘宝咨询电话：(略)

重庆市黔江区人民法院

二〇二五年九月十五日