东营经济技术开发区人民法院关于拍卖

东营区安宁北区1号楼1单元(略)室（带储藏室）不动产（鲁(略)东营市不动产权第(略)号）的公告

东营经济技术开发区人民法院将于(略)年(略)月5日(略)时起(略)日期间内（延时除外）在东营经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)

一、变卖标的：(略)

定向询价：(略)

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5个工作日向东营经济技术开发区人民法院办理委托手续，提交竞买所需的委托材料可先咨询，材料不全不予接受；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东营经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示标的的时间与方式：(略)

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：(略)

变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法和其他法律的规定由买卖双方各自承担。卖方税费需由买受人先行垫付，后凭借发票向法院申请从拍卖款中扣除卖方税费。其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。买受人应当及时办理过户手续并缴纳相关税费，在收到法院送达的过户裁定书之日起十五日内向本院申请退还已经垫付的税费；逾期未向本院申请退还已经垫付税款的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发放该标的物拍卖成交的款项，不再向买受人退回其垫付的税费。

七、对上述标的权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话(略)-(略)。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

（一）优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

本标的物优先购买权人：(略)

（二）通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

法院已依法通知双方当事人。如当事人下落不明，根据法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满五日，即视为已经通知。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后5日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明”((略))鲁(略)执(略)号变卖余款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

户名：(略)

账号：(略)

开户行：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：

https：(略)

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：