我院受理的中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司（曾用名：(略)
云南省昆明市中级人民法院
关于昆明市西山区碧鸡村民委员会高峣村民小组
三宗国有建设用地使用权的
第一次拍卖公告
云南省昆明市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院京东司法拍卖网络平台上（网址：(略)
案号：(略)
拍卖标的：(略)
1、土地使用权
土地使用权人 | 证号 | 坐落 | 用途 | 使用权类型 | 终止日期 | 证载宗地面积（㎡） |
云南鼎易房地产开发有限责任公司 | 昆国用（(略)）字第(略)号 | 昆明市西山区碧鸡村民委员会高峣村民小组 | 商业用地 | 国有出让 | (略)年2月2日 | (略).(略) |
昆国用((略))字第(略)号 | (略).(略) |
昆国用((略))字第(略)号 | (略).(略) |
2、地上建筑物
序号 | 幢名称 | 结构 | 层次/层数 | 建筑面积/投影面积(m2) | 红线内建筑面积/投影面积(m2) | 所占地块 |
1 | 钢架棚房 | 其他结构 | 1/1 | (略).(略) | 0.(略) | 昆国用((略))字第(略)号 |
2 | 办公、住宿用房 | 其他结构 | 1-2/2 | (略).(略) | (略).(略) |
3 | 办公、住宿楼附属房 | 其他结构 | 1/1 | (略).(略) | 0.(略) |
4 | 杂物间 | 简易结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
5 | 后厨棚 | 简易结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
6 | 汽车修理钢架棚 | 其他结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) | 昆国用((略))第(略)、(略)号 |
(略).(略) |
7 | 停车场休息室 | 简易结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) | 昆国用((略))第(略)号 |
8 | 停车场休息室 | 砖木结构 | 1/1 | (略).(略) | 9.(略) |
9 | 停车场休息室 | 砖木结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
(略) | 停车场电脑间 | 简易结构 | 1/1 | 2.(略) | 2.(略) |
(略) | 停车场厕所 | 砖木结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
(略) | 停车场休息棚 | 简易结构 | 1/1 | 8.(略) | 7.(略) |
(略) | 停车场休息室 | 砖木结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
(略) | 老滇味餐厅 | 砖木结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
(略) | 老滇味包间 | 砖木结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
(略) | 老滇味包间 | 砖木结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
(略) | 老滇味包间 | 砖木结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
(略) | 老滇味厕所 | 砖木结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
(略) | 老滇味厕所棚房 | 简易结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
(略) | 老滇味包间 | 砖木结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
(略) | 老滇味包间 | 砖木结构 | 1/1 | (略).(略) | 7.(略) |
(略) | 老滇味餐厅 | 砖木结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
小计 | (略).(略) | | |
3、地上构筑物
序号 | 幢名称 | 结构 | 层次/层数 | 建筑面积/投影面积(m2) | 红线内建筑面积/投影面积(m2) | 所在地块 |
1 | 汽车修理厂操作间 | 简易结构 | 1/1 | (略).(略) | 3.(略) | 在昆国用((略))第(略)号 |
2 | 老滇味水上木台 | 木结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) | 昆国用((略))第(略)号 |
3 | 老滇味木制凉亭 | 木结构 | 1/1 | 6.(略) | 6.(略) |
4 | 老滇味木制走廊 | 木结构 | 1/1 | (略).(略) | (略).(略) |
评估价：(略)
保证金：(略)
瑕疵说明：
1、上述标的有租赁，租期自(略)年1月1日至(略)年(略)月(略)日止，租金支付方式按年支付。地上建筑物、构筑物均未办理产权证，该标的无物业服务。上述标的可能存在的其他欠费均由买受人自行承担；
2、上述标的属滇池生态保护缓冲区，三宗地上原有房屋可以修缮、不允许新建、改建、扩建；，三宗地上原有房屋拆除后不允许重建。根据《云南省滇池保护条例》规定，滇池生态保护缓冲区禁止下列行为：(略)
3、上述标的为经西山区人民政府认定的闲置土地，竞买人竞买成功、司法查封状态解除后，需与西山区自然资源局签订《补充协议》，签订的《补充协议》将依法另行约定动工开发时间，超过协议约定动工开发的，将依照闲置土地处置有关规定进行处理。
4、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本院与拍卖人不承担上述标的其他未知瑕疵的保证，报名视为对标的物现状的认可，由此产生的后果须买受人自行承担。
（拍卖提醒：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：(略)
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人领取成交过户裁定书后(略)个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在(略)小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者网上支付。
缴纳方式：
银行付款：(略)
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询看样安排联系电话：(略)
法院监督电话：(略)
京东技术咨询：(略)
详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院京东司法拍卖网络平台上（网址：(略)
云南省昆明市中级人民法院
二〇二五年九月十五日
