额尔古纳市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在额尔古纳市人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略)——参见全国法院页面：(略)

一、拍卖标的：(略)

本次拍卖为第一次拍卖，评估价：(略)

特别说明：

1、该标的物租赁权转让期限为3年，竞价租赁物以现状为准，法院不承担租赁物的瑕疵担保责任。请慎重决定租赁行为，买受人一旦做出租赁决定，即表明已完全了解并接受租赁物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖租赁物，法院仅向相关权属部门送达协助的协助执行通知书。

3、若拍卖结束后，被执行人不配合腾房的，需法院强制执行腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中如需强行开锁，费用需要由买受人承担。

4、对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。

5、拍卖成交后，标的物租赁权登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均依相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（以地税部门为准），额尔古纳市黑山头欢乐牧场酒店可能存在拖欠费用情况，可能存在的其他费用如物业费、水费、电费、取暖费等，竞拍前请自行了解。如因未了解清楚实际欠费情况，随意竞拍，造成损失，均由买受人承担。

6、承租期间，需要给房屋缴纳保险（详情情况与法院沟通）。租赁物的一切维修、维护费用均由买受人负责，租赁期间，对标的物造成损毁，照价赔偿。

7、标的以现状进行拍卖，标的物具体情况以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵，如有购买意向，请实地看样。有意者自行去相关部门核实标的物实物现状再参加竞拍，未核实而参加竞拍的视为对该标的的完全了解，产生的后果自负。

8、关于额尔古纳市黑山头欢乐牧场酒店相关附属配套设备设施详见评估报告。

9、如竞买人有租赁一年意愿请及时与额尔古纳市人民法院咨询。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、标的物产权过户或登记手续由买受人和以物抵债人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖结束后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

网拍辅助单位：(略)

网拍辅助单位(略)小时看样、咨询电话：(略)

网拍辅助单位客户服务中心电话：(略)

网拍辅助单位服务监督电话：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

额尔古纳市人民法院

二〇二五年九月十五日

本次拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告发布之日起经过5日即视为拍卖通知已送达。