浙江省衢州市柯城区人民法院将于(略)年(略)月2日(略)时起至(略)年(略)月3日(略)时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http：(略)，户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

衢州市乐业景观小区A(略)幢5单元(略)室及A(略)幢(略)号储藏间，权证号：(略)

起拍价：(略)

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

本次拍卖标的所提供的VR、视频、照片仅作参考，标的物的面积、状况、户型以实际产权登记为准。

三、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。

八、本案执行案号：(略)

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、本标的物竞得者【买受人】原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款应在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入本院指定账户【本院指定账户户名：(略)

因案款系统升级，当日缴款无法确认到账。拍卖余款未以买受人名字缴入的，必须在缴汇款中注明所缴款项为买受人的拍卖款。

买受人如在银行贷款的，应在拍卖结束后三日内将贷款银行的工作联系单及贷款银行确定首付款缴清的凭证提交法院。

竞买人如有银行贷款需求的，可在本拍卖公告发布后向:

1、中国农业银行股份有限公司衢州分行咨询，该行仅就个贷业务提供贷款服务。

联系人：(略)

2、上海浦东发展银行股份有限公司衢州支行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。

联系人：(略)

3、浙江衢州柯城农村商业银行股份有限公司花园支行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。

联系人：(略)

4、中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。

联系人：(略)

5、金华银行股份有限公司衢州分行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。

联系人：(略)

6、浙江稠州商业银行股份有限公司衢州分行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。

联系人：(略)

特别提醒：(略)

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交买受人在付清全部拍卖价款接到法院通知后，再来办理拍卖标的物交接手续，领取执行裁定书及拍卖款收款收据等材料，自行凭法院出具的裁定书、协助执行通知书，到相关管理部门办理标的物权属变更手续。对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。被执行人依照税法等相关法律法规和政策的规定应承担的税费及需补缴的土地出让金，由买受人先垫付，待权属变更登记办理完毕后，凭相关票据到本院办理退付手续；如涉及标的物的物业维修基金等相关费用，则由买受人承担；可能存在与本标的物相关的水、电、物业等欠费均由买受人自行处理。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

委托产权过户办理咨询电话：(略)

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监督电话：(略)

联系地址：(略)

淘宝网客服电话：(略)

衢州市柯城区人民法院

二〇二五年九月十五日