标的名称

杭州市上城区岳王路8、9号住宅配套物业经营用房（门牌号：(略)

标的编号

信息披露起始日期

(略)-(略)-(略)

信息披露结束日期

(略)-(略)-(略)

出租底价

(略).(略) 元/年

房屋所在地区

浙江省,杭州市,市辖区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

不涉及

联系人

叶小姐、施先生

联系电话

(略)-(略)、(略)-(略)

联系地址

杭州市上城区泛海国际A(略)楼

其他披露事项

1、租赁房屋尚未办理不动产权证，持有编号为建字第(略)的建设工程规划许可证和编号为(略)号的竣工验收备案表，建设单位为杭州湖滨南山商业发展有限公司。根据《百福静怡轩物业经营用房移交管理情况说明》，出租方有权对出租标的进行公开招租。同时根据建设单位与出租方签订的《杭州市前期物业服务合同》内容所示，租赁期限最长不超过业主委员会成立后十二个月。2、房屋租赁面积系出租方测绘所得，如租赁房屋实际面积与招租面积有差异，以实际面积为准，但租金成交价、交易服务费等交易资金不作调整。3、租赁房屋质量、装修部分不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。

出租条件

出租底价

(略).(略)元/年

出租面积(㎡)

(略).(略)

租赁期

3年

起租日

租赁房屋交付之日

免租期

无

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金调整方式

第二年起每年租金在上一年度租金的基础上递增3%，直至租赁期满

履约保证金支付要求

首年租金的(略)%

水电气物业费等费用的约定

详见《房屋租赁合同》

出租用途要求

招租业态类型定为咖啡饮品等制作销售。禁止业态为：(略)

是否允许装修改造

详见《房屋租赁合同》样本

与出租相关的其他条件

1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺：(略)

承租方资格条件

1、合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、业态须根据物业现有结构及周边配套而定，不得对小区产生不利影响，须提交《经营业态确认函》【执行标准：(略)

踏勘安排

展示时间

信息披露截止日前3个工作日

展示地点

标的物所在地

联系人

杨小姐

联系电话

(略)

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

(略) 元

交纳时间

信息披露截止日(略)：(略)

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：(略)

信息披露期

披露之日起5个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：(略)

直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至(略)时

延时报价周期

5分钟

是否专场

否

加价幅度

(略)元