公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

已通知案件申请人和被执行人。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

重庆市万州区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年(略)月9日(略)：(略)

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：(略)

据评估报告显示：

标的物1坐落为奉节县竹园镇竹园村1社，产权证号：(略)

标的物2坐落为奉节县竹园镇竹园村1社，产权证号：(略)

标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如开发主体的资质或其他条件不符合要求等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

2.竞买人需办理授权委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）报名参与竞买的，或需多人联合竞买的竞买人，请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1.本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：(略)

2.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3.买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，法院有权依法重新拍卖。重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。原买受人的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交的，强制执行。

六、特别说明：

1.本次拍卖标的物已查封。本次拍卖范围仅为土地使用权，不含地上建构筑物、附着物等。宗地上有棚屋、帐篷、居民房、坟墓等附着物及设施设备若干，需买受人自行与权利人、质押权人协商清场搬离等相关事宜，提请竞买人自行判断并承担由此产生的拍卖成交后交付时间可能较长的风险；本次拍卖按现状交付。

2.现场勘察发现标的物1、2并不相邻，标的物1有人使用，目前部分作为停车场使用，部分有种植农作物；现场勘察发现标的物2有人使用，有建构筑物、附着物，部分有种植农作物，建有道路。

3.标的物地块与相邻地块连通，其具体界限难以确定，确定了标的物的大致范围，不能确保其四至的准确性，准确界址以《产权证》宗地图以及相关部门最终勘察确定的结果为准。

4.标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。标的物证载地址与现地址不一致的，最终以国土房管部门办证为准。如买受人今后办理《不动产权证》的证载位置、面积、用途与法院出具的法律文书确定的内容不符时，以权属登记管理部门确定的位置、面积、用途为准，买受人自行承担由此产生的一切损失。

5.根据《国有建设用地使用权出让合同》[渝地((略))合字(奉节)第(略)号]第十六条记载：(略)

6.办理移交过户时可能涉及的包括但不限于水、电、气、讯等欠费及欠付的土地出让金、延迟开发产生的闲置费、违约金及滞纳金等欠费按照相关法律法规的责任主体各自承担。

7.标的物欠费详情请各竞买人自行核实，交付时以相关部门确认的具体金额为准，所欠费用按照相关法律法规的责任主体各自承担。

8.标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

9.若涉及标的物违建（甚至因此受到相关行政机关处罚）的，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于拆除费、隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，法院、司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

(略).司法拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，并实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及司法拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

(略).法院按照移交时的现状交付标的物，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院、司法拍卖辅助机构不保证标的物真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(略).拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。但依法应由出卖方缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院、司法拍卖辅助机构不承担一切责任。

(略).标的物暂无优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

(略).参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

(略).法院有权依法决定暂缓、中止、撤回拍卖。

(略).竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：(略)

(略).司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：(略)

特别提醒：(略)

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆中润拍卖有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆中润拍卖有限公司咨询电话：(略)

重庆市万州区人民法院电话：(略)

法院司法拍卖监督电话：(略)

市高院监督电话：(略)

市高院监察室监督电话：(略)

重庆市万州区人民法院地址：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

重庆市万州区人民法院

(略)年9月(略)日