贵州省清镇市人民法院定于(略)年(略)月3日(略)时至(略)年(略)月4日(略)时止（延时的除外）在贵州省清镇市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http：(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：(略)

房屋情况：(略)

经双方当事人议价确定房屋参考价为(略).2元。

第二次拍卖起拍价：(略)

特别提醒：(略)

其二用于经营贵州云迪律师事务所，租赁期限(略)年5月3日至(略)年5月2日，租金及支付：

关于房屋是否满两年、是否是唯一住房等涉及房屋过户税费相关问题请自行向不动产登记部门以及税务部门咨询，本院与辅助机构尚不掌握相关信息。

2、竞买人需详细咨询房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策，先行向相关部门咨询清楚流程，房屋过户风险自行承担（包含短期内无法顺利过户等情形），本院只负责提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人由其自行办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。

3、竞买所得人办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户续费、印花税、权证费）及有可能存在的其他费用由买卖双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

4、拍卖成交前所欠的物业费、水电费、天然气费、煤气费由房屋所有权人承担，拍卖成交后所欠的物业费、水电费、天然气费、煤气费由竞买人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

5、竞拍人需注意：(略)

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省清镇市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省清镇市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费由买卖双方各自承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞得标的物之日起五日内缴入法院指定账户[开户名称：(略)

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。

特别提醒：(略)

法院监督电话：(略)

联系电话及地址：(略)

清镇市人民法院

二〇二五年九月十一日