东阳市人民法院将于(略)年(略)月9日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http：(略)），现公告如下

一、拍卖标的：(略)

东阳市岚峰红木家具有限公司所有的位于东阳市南马镇南马万洋众创城(略)幢(略)室的工业房地产，产权属于东阳市岚峰红木家具有限公司，钢混结构，建于(略)年，共(略)层（地上(略)层），所处(略)层，西朝向，中间套，布局：(略)

拍卖对象在(略)年1月1日至(略)年(略)月(略)日物业费（标准为1.(略)元/平方米·月）合计约(略).3元，(略)年1月至今公摊费5元/间·月，欠费情况为小区物业管理公司提供，仅供参考。具体费用由买受人自行向相关单位核实查证并承担。

无租赁，未腾空（承诺拍卖成交后一个月内腾空）！

评估价：(略)

二、竞买人条件：(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

※情况说明：

东阳市自然资源和规划局回函：(略)

东阳市经济和信息化局回函：(略)

特别提醒：

竞买人对拍卖标的竞买成交后及土地使用过程中，政府相关职能部门将按照《浙江省制造业行业新增项目产出效益规范指南（(略)版）》的规定对产业准入、投资强度、建设期限、亩均产出等项目指标进行后续监管，具体内容：

（1）本标的为工业用地，未经审批，不得另作他用；

（2）禁止国家相关政策规定的禁止类、淘汰类产业使用本工业用地，相关产业应符合国家安全和环保要求；

（3）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，买受人应继续履行原出让合同和投资协议约定的义务；

（4）准入产业为服装针织、机械制造、工艺品制造以及日用品制造，建设投产期限为1年，建成投产后亩产税收至少应达到《浙江省制造业行业新增项目产出效益规范指南》相应的行业标准，其中省定行业标准高于(略)万元/亩的，按照省定行业标准，省定行业标准低于(略)万元/亩的，应达到(略)万元/亩。

（5）如买受人未能按监管要求履行，政府相关职能部门有权要求买受人承担相应责任，直至收回土地使用权。

拍卖人对竞买人是否符合相关要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制。但买受人成交后如有不符合监管要求的行为，应自行承担相应责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于(略)年(略)月9日(略)时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：(略)

七、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在(略)小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖剩余价款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：

1.银行付款方式：(略)

收款单位：(略)

收款银行：(略)

收款账号：(略)

2.支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：

https：(略)）

十二、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与银行联系

1、中国农业银行股份有限公司东阳支行。联系人：(略)

2、浙商银行股份有限公司金华东阳支行。联系人：(略)

3、金华银行股份有限公司东阳支行。联系人：(略)

4、浙江稠州商业银行股份有限公司东阳支行。联系人：(略)

5、中国工商银行股份有限公司东阳支行营业部。联系人：(略)

6、浙江东阳农村商业银行股份有限公司。联系人：(略)

7、中国银行股份有限公司东阳支行。联系人：(略)

如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长(略)日，但银行必须在成交后二十日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：(略)

十三、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院拍卖咨询电话：(略)

承办法官电话：(略)

举报监督电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

东阳市人民法院

二〇二五年九月十六日