重庆市九龙坡区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（竞价周期与延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https：(略)，户名：(略)

一、变卖标的物（以下简称标的物）：(略)

标的物建筑面积(略).(略)㎡，套内面积(略).(略)㎡，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让。

标的物现闲置。据查询，标的物物业费标准为1.5元/㎡/月，物业工作人员口述标的物自(略)年7月开始欠缴物业费，不排除实际有其他所欠费用的情形，详请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

具体现场状况以实际为准，法院未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

评估价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、竞买人条件：(略)

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市九龙坡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市九龙坡区人民法院法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟无人出价）。

2、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人予以补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明：

1、本次变卖标的物有抵押、有查封，无优先购买权人。已通知案件申请人和被执行人。

2、本次变卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内装饰装修，但不包含室内家具、家电等可移动物品。

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

5、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关票据到法院办理结算。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

6、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前7个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

(略)、根据法律规定，委托法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前7个工作日与执行法院联系。

(略)、竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，转为变卖价款。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款由竞得者在变卖成交后(略)日内缴入法院指定账户(户名：(略)

(略)、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：(略)

特别提醒：(略)

本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆益拍网络科技有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆益拍网络科技有限公司咨询电话：(略)

重庆市九龙坡区人民法院咨询电话：(略)

重庆市九龙坡区人民法院监督电话：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)

重庆市高级人民法院督查室监督电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

附：(略)

2、执行依据法律文书

重庆市九龙坡区人民法院

(略)年(略)月(略)日