拍卖公告
重庆市江北区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https：(略)
一、拍卖标的物：(略)
（一）根据《评估报告》载明：
1、本次拍卖标的物详细情况请见下表：
序号 | 名称 | 坐落 | 房地证 | 规格 | 面积 （平方米） | 建成年代 | 评估价 （万元） |
1 | 加气站办公用房 | 石柱县南宾镇 红井村滨河组 | 无 | 钢混结构 | (略).(略) | (略)/8/(略) | (略).(略) |
2 | 加气站压缩机房 | 钢混结构 | (略).6 | (略)/8/(略) | (略).(略) |
3 | 加气站雨棚 | 螺栓网架结构 | (略).(略) | (略)/8/(略) | (略).(略) |
4 | 加气站彩钢瓦棚 | 彩钢瓦结构 | (略).(略) | (略)/4/(略) | 2.(略) |
小计 | (略).(略) |
序号 | 名称 | - | 评估价（万元） |
1 | 加气站机器设备及其基础设施 | - | (略).(略) |
序号 | 名称 | 坐落 | 土地使用权类型 | 房地证 | 面积 （平方米） | 土地使用权 终止日期 | 评估价 （万元） |
1 | 加气站土地 | 石柱县南宾镇 红井村滨河组 | 出让 | 石柱县房地证(略)字第(略)号 | (略).(略) | (略)年(略) 月(略)日 | (略).(略) |
合计 | (略).(略) |
2、重庆市石柱县南宾镇红井村滨河组气站中的房屋部分，根据《石柱县房地证(略)字第(略)号》产权证记载，房屋为1栋建筑面积共计 (略).(略)m2 的二层住宅用房，现场查勘的房屋分别为1栋建筑面积为(略).(略) m2的气站办公用房和1栋建筑面积为(略).6 m2的气站压缩机房，与产权证记载情况不符，评估人员调查了解到原来房屋已经在(略)年左右被拆除，现评估的位于重庆市石柱县南宾镇红井村滨河组气站中的房屋是(略)年新修建的房产。
3、重庆市石柱县南宾镇红井村滨河组气站，根据申请人提供的资料，评估人员有收集到1份征地协议书，内容为被执行人向石柱县南宾镇红井社区滨河组农户的征地补偿约定，评估人员据此进行了相关调查，了解到根据现行法律文件规定私营企业不可以征收土地，征收土地是我国政府依法改变土地所有制的一项措施，私人无法征地，只可以通过出让、划拨、转让三种方式取得土地使用权。故评估人员无法直接判断被执行人征地行为的合法性，故对于气站周围征用部分的土地本评估报告中未对其进行评估。
（二）标的物处于被执行人自用状态，其中房屋室内部分区域有破损、污渍、渗水痕迹，且由于客观原因，部分区域未能进入；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。
（二）标的物有产权证部分，拍卖成交后，买受人凭本院出具的权属裁定等法律文书到过户登记部门自行办理；无产权证部分，拍卖成交后，由本院出具权属裁定等法律文书，在拍卖标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理，本院不负责产权证的办理。标的物能否办理产权证，是否存在违章建筑以及后续修建、拆除等事宜请竞买人自行了解，并承担其相应风险。
（四）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（五）标的物具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准；该标的物所涉及欠缴的相关费用由买受人自行了解并承担。
本次拍卖范围含室内固定装饰装修、机器设备及其基础设施（详情请见附件中的《评估报告》），不包含加气站特许经营权，机器设备及其基础设施移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价不予调整。如出现无法移交的情况，则按评估价从已缴纳拍卖款中予以扣减。
标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解；成交后，法院以现状交付，买受人承担相应的风险责任。
本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
评估价：(略)
咨询、展示看样的时间与方式：(略)
二、根据(略)年(略)月(略)日起施行的法释[(略)](略)号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：(略)
六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后(略)日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日前缴入法院指定账户。（开户单位：(略)
十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)
十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
特别提醒：(略)
咨询电话：(略)
重庆市江北区人民法院咨询电话：(略)
重庆市江北区人民法院监督电话：(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)
重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)
联系地址：(略)
重庆市江北区人民法院
二〇二五年九月十六日
