公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
变卖公告
重庆市武隆区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起为期(略)天的司法变卖周期（延时的除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)
一、变卖标的物：(略)
据评估报告记载：(略)
本次拍卖含室内不可移动固定装饰装修，不含室内动产，详见《评估报告》。
拍卖成交后以交付时的现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的为准。交付后若出现包括但不限于标的物的测绘、分隔、恢复等情况，由法律规定承担义务人自行负责并承担其所产生的一切费用。
本标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。
特别提示：(略)
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、竞买人条件：(略)
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前向重庆市武隆区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市武隆区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始7日前向重庆市武隆区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：(略)
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、变卖方式：
（一）网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
（三）变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
五、特别说明
（一）本次变卖标的物有查封、抵押，已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后，由执行部门负责交付标的物。
（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
（四）司法拍卖、变卖成交、以物抵债的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）；买受人应在收到拍（变）卖成交或者以物抵债裁定书后(略)日内办理过户税费缴纳和办理税费退还手续，逾期未办理税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法律后果由买受人自行承担。
【特别注意：(略)
（五）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。
（六）标的物以实物现状为准，法院不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者亲自到实地看样，未看样的竞买人，视为对标的物现状的确认，责任自负。
（七）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向重庆市武隆区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
（八）对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。
（九）参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
（十）法院有权依法定事由中止、暂缓变卖或撤回变卖。
（十一）竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请竞得者在变卖成交后(略)日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：(略)
（十二）司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)
特别提醒：(略)
本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询。
咨询机构：(略)
咨询电话：(略)
重庆市武隆区人民法院咨询电话：(略)
重庆市武隆区人民法院监督电话：(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)
重庆市高级人民法院督查室监督电话：(略)
重庆市武隆区人民法院地址：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
重庆市武隆区人民法院
二〇二五年九月十六日
