公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。
变卖公告
重庆市涪陵区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)
一、变卖标的物：(略)
标的物位于重庆市江北区天澜大道3号附2号4-2，物业名称为阳光城·天澜道(略)号（星耀天地商住楼）。产权证号为渝（(略)）江北区不动产权第(略)号，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋建筑面积为(略).(略)平方米，套内建筑面积为(略).(略)平方米，房屋用途为商业服务，土地使用权类型为出让，土地用途为其他商服用地，土地使用权终止日期为(略)年(略)月(略)日。标的物所在商业裙楼共5层（地上），所在标的物位于名义层第4层，有电梯，有物管，现出租作为“星耀医美”经营场地使用。
特别说明：
（1）本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押。
（2）据重庆优拍网络科技有限公司于物管处了解到，标的物截止到(略)年(略)月物管欠费共计(略).(略)元，物管费收取标准为(略)元/平方米/月，仅供参考，详情请咨询物业（重庆梵诚物业管理有限公司，联系电话(略)），水、电、气等其他欠费情况请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，变卖成交后标的物所涉欠缴的物管、水、电、气等未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，请竞买人注意。
（3）据优拍公司人员现场勘验了解到，该变卖标的物现与相邻门面打通，室内原始结构已改变，无法明确具体分界线，标的物以现状进行变卖。变卖成交后，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不负责隔断交付，标的物面积及具体位置界限最终以国土房管部门出具的平面图和实测为准，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整，竞买人可实地看样了解标的物现场情况。
（4）该变卖标的物现出租作为“星耀医美”经营场地使用，根据《商铺租赁合同》记载，租赁期限为(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日止，租金(略)元/平方米，支付方式以3个月为一个支付周期，具体租赁详情请查看附件《商铺租赁合同》。本次变卖为带租变卖，非承租人的买受人需承继原租赁合同的权利义务，并可与承租人自行协商合同的继续履行、变更、解除等事宜。
（5）标的物变卖成交后由执行法院负责交付。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。
评估价：(略)
二、变卖方式：(略)
2.竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。
四、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。
五、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
本院已委托重庆优拍网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由优拍公司安排）。重庆优拍网络科技有限公司联系电话：(略)
重要提醒：(略)
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于变卖开始7日前向重庆市涪陵区人民法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行委托。
八、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始7日前与重庆市涪陵区人民法院联系。
九、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。
申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始7日前到本院现场报名。
需办理授权委托他人参与竞买或多人联合竞买的竞买人须在变卖开始7日前向法院提交登记手续。
普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。
变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后7日内通过下列方式缴纳：
直接缴纳至重庆市涪陵区人民法院案款账户（开户单位：(略)
十、标的物权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有涉及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。
十一、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。
特别提醒：(略)
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询服务：(略)
咨询电话：(略)
重庆市涪陵区人民法院咨询电话：(略)
重庆市涪陵区人民法院监督电话：(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)
重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
重庆市涪陵区人民法院
二〇二五年九月十六日
