序号

项目

内容

(略)

招租人

红塔烟草（集团）有限责任公司楚雄雄宝酒店

(略)

项目概况

1.项目名称：(略)

2.招租范围：(略)

（1）雄宝酒店J座B区一楼1-1，面积(略).(略)㎡。

（2）雄宝酒店H座三楼C区C1，面积(略)㎡。

（3）雄宝酒店H座四楼A区，面积为(略)㎡。

（4）雄宝酒店H座四楼B区，面积为(略)㎡。

（5）雄宝酒店H座四楼C区，面积为(略)㎡。

竞租人可以就上述招租范围选择其中的一项或几项承租。

3.出租项目地址：(略)

(略)

经营限制

必须持照经营，不得从事违法违规经营活动；不得经营高污染、高噪音项目及易燃易爆等危险、危害物品的项目；不得经营影响招租人的经营项目。

(略)

租赁期限

租赁期限为5年。

(略)

装修（或改造）规定

1.从合同签订之日起的(略)日历天作为招租人给承租人的免租金装修（或改造）期。

2.承租人装修（或改造）不得改变、损坏房屋结构，不得影响房屋安全，须符合现行消防法规并自行办理相关手续，装修（或改造）所有费用由承租人承担。

3.承租人装修（或改造）前须事先向招租人申报装修（或改造）方案，经招租人同意后，承租人方可施工。

4.租赁期满后，依附于房屋的装修（或改造）及不可移动设施归甲方所有，由乙方购置的可移动的设施由乙方带走。

(略)

招租形式

本次公开招租采取竞租人现场竞价的方式，竞价最高者为承租人。如报名只有一家，可确定为最终承租方，但报价不得低于起竞价（估价）。

(略)

竞租人须知

一、竞租人资格要求

1.具有完全民事行为能力的法人、非法人组织或自然人。（自然人报名承租后，在办理经营场所营业执照及相关证照时，法定代表人和承租人需为同一人）

2.信誉要求

竞租人及其法定代表人、主要负责人和行贿人被正式列入中国烟草总公司或中国烟草总公司转发的行业其他工商企业、云南中烟“存在行贿行为供应商名单”的，不得参加本项目竞租。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目竞租。

3.竞租人财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态，未处于被法院强制执行的情况。

4.本项目不接受联合体谈判。

5.提供资料中被查证有虚假信息的竞租人，招租人有权取消其竞价谈判资格。

6.须遵守国家有关法律、法规，并承担相应法律责任。

二、报名需携带以下资料：(略)

1.有效的营业执照复印件（复印件加盖公章）；

2.法定代表（负责）人身份证明书原件及法定代表（负责）人身份证复印件（复印件加盖公章）；

3.法定代表（负责）人身份证原件（若法定代表（负责）人报名时）；

4.法定代表（负责）人授权委托书原件和委托代理人的身份证原件及复印件（复印件加盖公章）（若授权委托人报名时）；

5.自然人参与竞价的仅需提供本人身份证原件及复印件。

三、竞租人须完全认可出租标的基本情况，且完全接受出租年限、租金、经营及使用要求等有关规定。

四、报名时须交纳(略)元（大写：(略)

(略)

报名地点

云南省楚雄市鹿城东路(略)号雄宝酒店办公区四楼办公室，联系人：(略)

(略)

报名时间

(略)年9月(略)日至(略)年(略)月(略)日（法定公休日、节假日除外），每日上午8：(略)

(略)

现场踏勘

鉴于招租人出租的房屋属老建筑，意向竞租人必须到招租人出租的房屋进行详尽的实地踏勘，踏勘前应提前与招租人联系，由招租人统一安排，踏勘截止日期为(略)年(略)月(略)日下午(略)：(略)

竞租人应全面了解招租人此出租房屋的土地使用性质、用途、建筑结构、及设备设施状况等，特别是消防现状。竞租人需充分了解并接受前述现状。并根据了解的情况到行业主管部门和专业主管部门落实消防审批、营业执照及其他相关资质证照办理的要求和规定，对消防审批和营业执照及其他相关资质证照办理进行充分评估。

竞租人应自行评估并承担因消防审批、营业执照及其他相关资质证照办理过程中可能遇到的风险与责任，包括但不限于因土地使用性质不符、设计或规划用途受限、建筑结构不合规范、设备设施不达标或消防状况不满足相关标准要求和经营需求等原因导致的审批不通过或营业执照及其他相关资质证照无法顺利办理等后果。

自租赁合同签订之日起，若因上述提及的任何一项或多项因素导致竞租人无法按预期开展经营活动的，其相关责任与损失应由竞租人自行承担，招租人不承担任何形式的连带责任或补偿义务。

(略)

现场竞价

日期

(略)年(略)月(略)日下午(略)：(略)

(略)

竞价地点

云南省楚雄市鹿城东路(略)号雄宝酒店办公区四楼会议室。

(略)

起竞价（含税年租金）

以招租人聘请的第三方资产评估公司出具的估价为最低起竞价，如竞租人的报价低于起竞价，竞租人的响应文件作否决处理。

（1）雄宝酒店J座B区一楼1-1

面积(略).(略)㎡，起竞价(略)元。

（2）雄宝酒店H座三楼C区C1

面积(略)㎡，起竞价(略)元。

（3）雄宝酒店H座四楼A区：(略)

面积(略)㎡，起竞价(略)元。

（4）雄宝酒店H座四楼B区：(略)

面积(略)㎡，起竞价(略)元。

（5）雄宝酒店H座四楼C区：(略)

面积(略)㎡，起竞价(略)元。

竞租人可以就上述招租范围选择其中的一项或几项承租。

(略)

合同签订

1.招租人发出成交通知书后(略)日内签订合同。

2.若中选竞租人逾期不办理签订合同和交纳租金及租赁保证金，将被取消承租资格，且报名时交纳的(略)元（大写：(略)

(略)

租金支付

方式

1.按年支付租金，自合同签订之日起(略)个工作日内一次性付清第一年租金。次年租金在上年租期届满后(略)个工作日内一次性付清。

2.房屋租金实行递增制，第一年租金标准为甲乙双方谈判含税成交价，自第二年起在上一年原租金标准的基础上按照2%逐年递增，递增至出租期限届满。

(略)

其它

1.严禁竞租人在互联网上搭建与招租人相关的信息系统测试平台或演示平台，或搭建带有招租人企业名称、商标、标识等的信息系统；严禁将与合作项目相关的数据放置互联网。如因招租人要求需搭建测试平台的，竞租人按照招租人网络安全要求搭建，并在完成竞价谈判后5个日历天内删除测试平台。违反以上约定的，招租人将追究其相应责任，包括但不限于法律责任和经济赔偿责任。

2.竞租人须对参与项目的招租文件、现场踏勘内容以及招租人相关人员信息等进行保密，不得将参与项目获得的有关信息向任何人透露，不得擅自将参与项目的招租文件中获取的数据用于商业用途。