为整合兰荫新村村域范围内各类空间资源要素，进一步提升农村人居环境水平，实现村庄高质量可持续发展，通过对村庄及其周围地区的调查与分析，结合本村的实际情况与交通优势条件，利用自身区位优势，推动村庄生活便利化、精细化、品质化发展，将兰荫新村建设成为“兰蕴新风，荫泽万家，畅行无忧，乐享安居”的文旅融合现代类村庄。结合国土空间规划要求及村庄规划编制导则等上位规划、技术规范等要求，兰江街道办事处组织编制了《兰溪市兰江街道兰荫新村村庄规划（(略)-(略)）》。本次规划范围为兰荫新村村行政辖区，规划区域总面积(略).(略)公顷。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：(略)

公告地点：(略)

请在公告之日起(略)日内将有关意见和建议通过以下方式反馈兰江街道办事处，街道办事处将充分予以考虑。

反馈方式:

（1）书面意见请邮寄至兰溪市兰江街道办事处（邮编：(略)

（2）电话方式：(略)

兰溪市人民政府兰江街道办事处

(略)年8月(略)日

一、规划总则

认真贯彻党的二十大精神，实施乡村振兴战略，结合“绿水青山就是金山银山”的生态文明理念、立足规划区现状特色，编制“多规合一”的管用、实用、好用的村庄规划，引导规划区建设成为“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的新时代乡村。特编制本规划，主要作为开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。

规划基期年为(略)年，期限为(略)年-(略)年。

其中近期为(略)年-(略)年，远期为(略)年-(略)年。

落实永久基本农田和生态红线保护，控制村庄用地发展规模；整合土地资源，集约利用土地；调查摸底人房地对应情况，了解村民建房需求；改善住房条件，拆旧建新，严格落实一户一宅；落实重大项目，解决区属重大项目规划。

指导和审批依据；完善基础设施，规划道路交通、市政管线；利用区位优势，规划村庄产业，提升集体收入；整治、改造、提升村庄人居环境。

依托兰荫新村现有资源和布局，对村庄用地整合优化后，规划形成：(略)

一心：(略)

两带：(略)

三片区：(略)

中部高效农业示范区；

西部田园生活宜居区。

规划期间定期清除入侵生物，遏制其生长;引入本土水生植物，在水陆交接带，人工种植一些耐水湿环境的木本植物，形成一个水生植物群落，既可以增强水体自净能力，又可以美化环境。

开展农用地整治工程，实现耕地连片，落实保护任务：(略)

通过实施耕地功能恢复工程，对项目区内的建设用地、园地以及林地进行耕地功能恢复工程，预计可增加耕地0.(略)公顷。

对规划区内破旧零散建设用地进行复垦，规划区内村庄原住户搬迁至兰荫新村新区（大东塘）统一安置。

至(略)年，共实施建设用地复垦7.(略) 公顷。

本次规划充分考虑用地布局，按照节约用地、集聚发展，资源共享的原则，通过对原有居民点的潜力发掘，适当调整建设用地，统一、完善配套设施，结合农户、地形等实际情况，疏通道路，对零星分散、建筑质量较差的农户进行合理整合，做到人居环境改善的同时提升村庄服务承载能力，提升了建设用地使用效率。

同时在充分对接村民意愿的情况下规划衔接高速出入口和上园路，实现村庄南接高速，北通城区的南北疏通。同时村庄中间贯穿环城南路，形成相对便捷畅通的交通路网。

村民建房严格执行“一户一宅”制度。建筑风格宜采用浙派、婺派为主调，建筑造型既以清爽、庄重、新中式为基调而形成的建筑形态，打破混凝土土方盒带来沉闷，呈现出江南白墙黛瓦大基调下的肌理质感，整体风格适当统一。新建立地式农房的建筑和层数原则上不超过4层，檐口高度不超过(略)米。外墙统一采用白墙粉刷，以本土地域为独有文化背景，努力构筑村民共建共享的“村庄活力源”。

本次规划充分考虑用地布局，按照节约用地、集聚发展，资源共享的原则，通过对原有居民点的潜力发掘，适当调整建设用地，统一、完善配套设施，结合农户、地形等实际情况，疏通道路，对零星分散、建筑质量较差的农户进行合理整合，做到人居环境改善的同时提升村庄服务承载能力，提升了建设用地使用效率。

同时在充分对接村民意愿的情况下规划衔接高速出入口和上园路，实现村庄南接高速，北通城区的南北疏通。同时村庄中间贯穿环城南路，形成相对便捷畅通的交通路网。

对村庄现状进行分析后，规划在原有农业产业和自然资源现状基础上对兰荫新村产业进行整合，规划形成两片区一带的村庄产业结构。

百亩良田建设区

在兰荫新村村现有(略).(略)公顷永久基本农田的基础上，着力打造连片高标准农田，切实落实农业生产产业发展。

城郊山水活力片

依托横山自然景观基础上和兰荫寺、聚利塔等古建文化底蕴，打造城郊融合山水旅游活力片。

滨水田园观光风情带

兰荫新村水系资源与兰江形成滨水休闲带，沿线打造更完善系统的设施服务——面向兰溪市城郊旅游综合服务转型。

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