特别说明
1、竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物描述表等内容，详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。
2、本次拍卖所涉及到的标的物不包含房屋内部的家具、家电、装饰等可移动物件。
3、拍卖成交后办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法律法规规定承担,具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后7日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
4、标的物有欠缴税费，欠缴税费由被执行人承担，具体欠缴金额以相关部门核算为准，成交后可能由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后7日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
5、标的物拍卖后，买受人自行到标的物所在小区办理物业交接等手续，标的物所涉及的可能存在的应由被执行人负担的欠缴的物业费、水、电或其他费用等均由该被执行人负担，但相关单位要求补缴后方许可办理转移登记的，应由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关单位出具的收费票据，向本院申请退还垫付费用。具体费用及数额请买受人于拍卖前至相关单位自行查询。
6、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
7、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；
8、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
9、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；
(略)、买受人悔拍后保证金不予退还。
四川省内江市市中区人民法院
关于变卖四川省内江市东兴区红牌路工业集中发展区-2层、-1层、1层、2层、3层房产的变卖公告
内江市市中区人民法院将于(略)年(略)月2日(略)时起(略)天内（竞价周期与延时除外）在内江市中区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)
一、变卖标的：(略)
特别提示：
1、该标的物，本院依法张贴了拍卖公告；
2、该标的物有人占用，1-4层经营“骨科医院”（其中(略).(略)㎡的产权是上下夹层，位于骨科医院3、4层）、5楼经营“羽毛球馆”，6层空置，截止公告发布之日未收到有效租赁合同。参与竞买人应自行调查了解标的物可能涉及的竞买风险，未作相关详尽调查了解的竞买人视为对本标的现状的确认，所有后果自行承担。
3、港澳台同胞以及境外人员购买，需要符合本地房地产相关政策，同时提交个人身份信息材料到法院。
4、上述拍卖的标的物的宗地上需预留相邻的其他产权的进出通道，可参考（骨科医院）的宗地图。
5、拍卖标的物以现状进行拍卖，产权交割以相关部门的产权证及平面图为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖房屋完全了解，并接受拍卖房屋一切已知和未知瑕疵。
6、该标的物本院负责交付。
注：(略)
二、咨询、看样的时间与方式：(略)
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：(略)
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自依法承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日(略)时前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内全部缴纳。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
2、支付宝网上付款方式：(略)
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
看样咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
四川省内江市市中区人民法院
二〇二五年九月十六日
