平凉市崆峒区人民法院将于(略)年(略)月9日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在平凉市崆峒区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略)），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、位于崆峒区四中巷商贸市场1幢3层新5号、新6号、新7—(略)号营业房（不动产权证书号：(略)

二拍起拍价：(略)

2、特别说明：(略)

（2）该拍卖标的物能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记)手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。本拍卖公告不能保证拍卖标的物的品质，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院概不承担瑕疵担保责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

开拍前(略)个工作日接受咨询（节假日、周末除外），咨询电话：(略)

本院不组织统一看房，若有竞拍意向，可与本院执行人员联系沟通好后自行前往房屋所在处查看。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受委托代理人的个人行为。

依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

拍卖成交后，由买受人提供符合购买条件的资料经法院审查符合购买条件的，法院给予办理后续手续。若在缴纳尾款后5个工作日内未提交符合购买条件的资料或提交的资料不符合购买条件，法院不予办理成交手续，并由买受人承担相应法律后果。

四、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟。

五、当事人、利害关系人及优先购买权人情况：

与拍卖标的物有关的担保物权人、优先权人、对上述标的物权属有异议者，应于拍卖开拍五日前向本院提交书面材料，逾期未提交视为放弃优先购买权。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题规定》，自本公告发布之日起满五日，视为已经通知。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、标的物拍卖成交后转让登记手续由买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门自行办理，所涉及的买卖双方需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于契税、印花税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税等其他房产及土地交易中规定缴纳的各种相关税费)及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理;未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，如流拍，由接受以物抵债的债权人承担上述费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记)手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对竞拍标的完全了解并接受拍卖物的一切已知和未知瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交后的处理：

拍卖成交后，请买受人在指定期限内付清全部拍卖价款，提交购买资格经法院审查通过后，凭法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》以及《拍卖成交确认书》到相关管理部门办理标的物权属过户手续。过户手续及风险请竞买人自行到相关职能部门咨询确认。

九、拍卖保证金及尾款的支付：

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入法院指定账户冲抵价款。

拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并依具体情况冲抵拍卖产生的损失、差价及相关债务，保证金不足以支付的，依法强制执行。

拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户，若未按时缴纳尾款则视为悔拍。

银行付款方式：(略)

收款单位户名：(略)

收款银行：(略)

收款账号：(略)

十、保证金充值说明：

司法拍卖因标的物本身价值，起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报——平凉市崆峒区人民法院监督电话：(略)

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，此确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及拍卖须知。拍卖信息也可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

平凉市崆峒区人民法院

二〇二五年九月十六日