黑龙省尚志市人民法院将于(略)年(略)月(略)日9时至(略)年(略)月(略)日9时止（延时的除外）在黑龙江省尚志市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http：(略)，户名：(略)

本次拍卖按网络询价方式确定评估价，经对位于尚志市尚志镇仁义委海兰家园1号楼二单元(略)室房产网络询价，阿里拍卖大数据询价平台及京东大数据询价平台分别确定评估价为(略).(略)元、(略).(略)元，本次拍卖取两个评估价平均值(略).(略)元为保留价，并在此保留价基础上降价(略)%即(略).(略)元首次拍卖起拍价。

一、拍卖物描述。

（一）拍卖标的、起拍价、保证金、增价幅度为：

位于尚志市尚志镇仁义委海兰家园1号楼二单元(略)室房产（产权证号：(略)

（二）以上信息为产权证记载信息，本院不承担实物的瑕疵担保责任。现房屋有住户，但住户承诺如果房屋竞买成交后会配合本院交房。

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向尚志市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到尚志市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，并到产权登记机关了解相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的欠缴物业费、水、电等费用均由买受人承担，办理过户登记手续下涉及的增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加税等由被执行人承担，印花税、契税由受让方承担，未明确缴费义务人的费用依法由相应主体承担。

八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前一周与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户（户名：(略)

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知，对于拍卖物的购买限制政策条件及过户条件竞买人须自行在竞买前与拍卖物当地相关部门联系咨询，本院不承担因限制购买政策条件等原因产生的无法过户责任。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

尚志市人民法院

二〇二五年九月十五日