江苏省 东海县 人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在东海县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：

标的为东海县牛山镇西蔡塘村(略)-(略)号房产, 用地面积：(略)

据相关部门回函，未查询到该宅基地使用权登记档案材料，未查询到该宅基地使用权地上建筑物不动产权登记信息。不动产办理产权过户请咨询相关部门。

根据相关规定，购买者需是该集体组织成员且满足一户一宅的要求，成交后需提供符合登记的材料后，才能实现房地一体不动产登记，法院不负责协助办理相应登记手续。符合竞买条件的有意购买者请自行下载附件里的东海县农村不动产登记资格认证审核表，自行到有关部门盖章。后续拍卖成交后凭签字盖章后的上述资格认证审核表到法院领取相关法律文书。

标的以交接时现状交付。

欲购买，请咨询承办法官。

处置参考价：(略)

起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

特别提醒：(略)

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江苏省东海县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江苏省东海县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所发生的税费和需补交的相关税费由买卖双方按相关规定，由相应主体承担，没有规定或规定不明的，均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对拍卖标的享有优先购买权的人应在拍卖名截止日前向执行法院主张优先购买权，由该执行机构审查确认优先购买权是否存在。逾期不向执行法院主张的，视为放弃优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在拍卖成交后(略)日内缴入法院指定帐户(户名：(略)

十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人适当提前缴纳保证金并及时与开户银行联系提高转入额度，确保正常参加竞拍。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址http：(略)

咨询电话：

1. 淘宝网

(略)-(略)

2. 拍卖辅助机构：

江苏徽商保险公估有限公司

联系人及电话：(略)

辅助机构地址：(略)

3. 法院

法律相关事务请咨询：

王法官（(略)）

联系地址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

江苏省东海县人民法院

二〇二五年九月十六日