公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖已按上述规定通知了案件的申请执行人、被执行人，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公告。
特别提示：(略)
一、本院未授权任何机构（含法拍公司、中介服务机构等）对司法拍卖标的物出具尽职调查报告，任何机构以对司法拍卖标的物出具尽职调查报告等名义收取高额费用的行为均与本院无关。
二、任何机构（含法拍公司、中介服务机构等）宣称与人民法院有沟通协调经验均属不实宣传。
三、法徽系人民法院专用标志，其他单位不得使用法徽及其图案相类似标志用于商标、商业广告。
湖南省长沙市开福区人民法院
拍卖公告
（第一次拍卖）
（(略)）湘(略)执恢(略)号
湖南省长沙市开福区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：(略)
一、拍卖标的：(略)
特别说明
1、本次拍卖不包含室内可移动的家具家电。
2、买受人持本院拍卖成交裁定书到相关部门自行办理相关手续。
3、该房屋有抵押，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。
4、拖欠的水电、物管费等费用由买受人承担。
5、房屋以现状拍卖、对于房屋质量等问题不予涉及。
6、拍卖标的物为娄底市中涵营销策划有限公司购买娄底市中欧房地产开发有限公司商业开发的房屋的合同权利，而并非房屋本体，本院不负责对合同权利指向的房屋进行腾退。
7、不动产登记中心负责办理预告转移登记，拍卖标的物存在后续合同权利对应房屋无法办理产权证的风险，对于无法办理房屋产权证的后果及责任由买受人自行承担，本院不承担法律责任并且不负责协助办理房屋产权证手续。
8、合同权利指向房屋坐落位置以湖南京诚房地产土地资产评估有限公司评估人员现场查勘的结论为准。如合同约定面积与合同对应房屋面积存在不一致情况，由买受人在取得合同权利后，自行主张权利，本院对该纠纷不承担责任。
9、成功竞买本拍卖标的物后在办理权利变更期间所需缴纳的相关税费，依据相关法律规定，由各自予以负担；
(略)、住房保障中心无法将原备案合同主体变更为竞买人且无法撤销原备案合同，对于原网签记录住房保障中心将予以撤销。
(略)、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关职能部门进行咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
(略)、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
详情可下载的评估报告及其附件（评估报告已做展期，确认评估价格无变化），其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：(略)
评估价：(略)
二、竞买人条件：(略)
三、咨询、展示看样的时间与方式：
1、自公告日起接受咨询（9：(略)
2、网络司法拍卖辅助机构：(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖南省长沙市开福区人民法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重要提示：(略)
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：(略)
监督电话：(略)
联系地址：(略)
网址：(略)
此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。
湖南省长沙市开福区人民法院
二〇二五年九月十六日
