拍卖公告

安阳市北关区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在安阳市北关区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

评估价：(略)

二、拍卖方式：(略)

三、竞买人条件：(略)

四、特别提醒：(略)

五、（1）标的物以实物现状为准，移交时以现状为准。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担。拍卖房产的面积、土地的面积仅供参考，其准确面积待按规定完善全部的不动产登记一系列相关手续后，以测绘、房管部门最终确认的测绘数据为准，若有出入，以权属登记管理部门确认为准，且拍卖成交价款不予调整，请竞买人高度关注。

（2）对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

（3）关于不动产涉及户口迁入迁出的问题，均不属于法院办理范围，请竞买人自行到当地公安机关、教育部门等相关单位了解。

（4）若存在无证建筑被相关部门限制过户，需按照相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改等风险，由买受人自行承担。

（5）限购情况：(略)

六、买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续。因办理拍卖标的交易过户涉及应缴纳的税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，按照按照最高人民法院、国家税务总局的相关规定，涉案房产的税费应当由买受人与原房主各自承担。房产成交后，买受人应当于过户裁定送达不动产登记部门之日起7个工作日内凭借代被执行人缴纳的税费票据向我院主张，逾期未主张的，我院不再保留案款，买受人可向被执行人另行主张。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一天之前与本院联系。

八、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》竞拍人参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。如没有购买意愿，或者明知资金不足，无力支付拍卖款，不可与他人激烈竞价、恶意抬高价格，法院可以根据情节的严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。