贵州省玉屏侗族自治县人民法院关于变卖
黄某永与妻子姚某（案外人）共同共有名下位于玉屏侗族自治县康华花园兰苑3栋(略)-3号住房的公告
（变 卖）
案号：(略)
重要提示
1、拍卖标的物为法院查封财产，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况介绍表》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、竞买人如遇委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
贵州省玉屏侗族自治县人民法院将于：(略)
变卖标的：
康华花园兰苑3栋(略)-3号住房
起拍价：(略)
特别提醒：(略)
注意：(略)
详细地址：(略)
房屋建筑面积：(略)
不动产权证书/证明号：(略)
是否有电梯：(略)
房型：(略)
总楼层：(略)
所在楼层：(略)
房屋所有权人：(略)
该房产用途：(略)
二、变卖方式：(略)
三、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另行支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，通过银行付款。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院原额退还竞买人缴纳的预缴款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）
五、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
收款单位：(略)
收款银行：(略)
收款账号：(略)
支付宝网上付款方式：(略)https：(略)
注：(略)
支付宝网上付款方式：(略)六、买受人付清全部拍卖价款后，请到贵州省玉屏侗族自治县人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为(略)天左右，如不能接受，请慎重竞拍。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费由买受人承担。水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
九、特别提醒：(略)
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的公告。
十一、本规则其他未尽事宜
请咨询、预约看样联系电话：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
详细信息可在网上查询https：(略)
玉屏侗族自治县人民法院
二〇二五年九月十六日
