网络司法拍卖公告

（(略)）黑(略)执(略)号之一

（第二次拍卖）

黑龙江省延寿县人民法院将于(略)年(略)月2日(略)时至(略)年(略)月3日(略)时止（延时的除外）在延寿县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的物：(略)

评估总价：(略)

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向延寿县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到延寿县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

房屋未腾空，如被执行人不配合交付房屋，法院将强制腾空，会有延迟交付的风险。

七、特别提醒：(略)

接收以物抵债权利人亦应符合上述限购政策。

（2）标的物过户登记手续由买受人或接收以物抵债权利人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书及时自行办理。逾期办理产生的滞纳金等相关费用，及本标的物可能发生的损毁、灭失等风险由买受人或接收以物抵债权利人自行承担。

（3）办理过户登记手续过程中，所涉及的一切税费（增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地主教育附加、契税等）具体情况及税额买受人或接收以物抵债权利人自行到税务部门查询，并以税务部门确定的实际税费为准，依照税法等相关法律、法规和政策的规定由买受人或接收以物抵债权利人自行办理。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费），需由买受人或接收以物抵债权利人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人或接收以物抵债权利人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收交款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人或接收以物抵债权利人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，买受人自垫付税费之日起十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人或接收以物抵债权利人自愿承担该部分税（费），本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税（费）。

（4）标的物及其他可能存在的物业、水、电、燃气、供暖（欠供暖费）等欠费均由买受人或接收以物抵债权利人自行到相关单位查询，并依照法律、法规、政策、条例的规定应由相应缴费义务人负担。

（5）买受人或接收以物抵债权利人自行办理水、电、电视、电话、物业、燃气、供暖等相关配套项目的过户登记、申请手续，相关费用自理。

（6）具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，拍卖人不承担上述费用。相关法律、法规、政策、条例未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

八、对上述标的物权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月6日(略)时前缴入法院指定账户（户名：(略)