江西省南昌经济技术开发区人民法院

关于拍卖南昌市西湖区井冈山大道(略)号平安家园1栋2单元(略)室房屋的公告

（第一次拍卖公告）

南昌经济技术开发区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在南昌经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

南昌法院拍卖的（本市/其他城市）商品住房依照最高法院规定应当执行限购政策，竞买人参与竞买，应当事先确定在（本市/其他城市）对拍卖标的具有购房资格。拍卖成交确认后，买受人如无购房资格，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人应当在拍卖成交后向执行法院提交自其申请参与竞拍至请求执行法院出具拍卖执行裁定书期间持续具备购房资格的证明材料。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：(略)

六、标的物过户登记手续有买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖成交买受人付清全部拍卖款后，凭法院出具的相关文书自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照相关法律法规，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。应由被执行人缴纳的税费由买受人代为缴纳。买受人应当在本院向权属变更登记协助执行部门送达协助执行通知后(略)日内完成相关税费缴纳并向本院申请退还由被执行人缴纳的税费，逾期本院将不再办理退还税费。

所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日开拍前向南昌经济技术开发区人民法院提出书面异议。

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户（账户名称：(略)

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读南昌经济技术开发区人民法院发布的拍卖须知。

特别约定：(略)

本规则其他未尽事宜，请向南昌经济技术开发区人民法院咨询。

淘宝网技术咨询：(略)

咨询电话：(略)

联系地址：(略)

南昌经济技术开发区人民法院

二〇二五年九月十六日