福州市长乐区人民法院关于拍卖福州市长乐区三盛璞悦滨江9号楼(略)单元的公告

福州市长乐区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在福州市长乐区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

评估价：(略)

以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费，竞拍人应在充分衡量各种税费及各种欠费后慎重参拍。

拍卖前经函询福州市长乐区不动产登记和交易中心，福州市长乐区不动产登记和交易中心作如下披露：

拍卖成交后，竞得人可先持身份证、房屋征收补偿安置协议书、安置房选定单/排房单、拆迁公司出具原权属证书是否注销的具结书、商品房买卖合同、购房发票及发票抵扣联、维修资金缴存凭证、涉税证明等材料办理转移登记至洪忠名下。后续竞得人可持身份证、协助执行通知书、成交确认书等材料办理转移登记（法拍过户）。

特别提醒：(略)

二、本院已委托“方隆法服公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院仅出具执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书，买受人携上述材料自行至相关部门办理标的物产权初始登记和过户变更登记手续。办理过户手续需开发商、物业、征收实施单位或其他法人配合的，由买受人自行办理，与拍卖人无涉。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、维修基金、出让金、安置型商品房过户过程中所需补缴的差额费用以及不动产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费（包含公摊费用）、水、电欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因标的物实际面积与合同面积不一致，需补缴或退还购房款的，均由买受人承担。委托法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物产权初始登记和过户变更登记手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问拍卖标的物权属变更登记程序。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物截止本公告发布时暂无优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)