拍卖公告

重庆市长寿区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（(略)小时，延时除外）在重庆市长寿区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（https：(略)

一、拍卖标的：(略)

标的房屋建筑面积(略).(略)㎡，套内面积(略).(略)㎡，房屋用途为商业服务，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为(略)年(略)月(略)日，详情见评估报告。

标的物已出租，租期共5年，(略)年4月1日至(略)年3月(略)日，租赁金额(略)元/月，房租每半年支付一次。根据《门面租赁合同》显示，标的房屋的安装燃气费由承租方支付，租满3年后，燃气户主转让给出租方，出租方支付承租方安装燃气费的所有费用。据承租方口述，安装燃气费用约3万元。本次拍卖为带租拍卖，拍卖成交后，买受人按照《门面租赁合同》享有权利和负担义务；具体情况请竞买人自行了解，法院不承担相关瑕疵担保责任。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托重庆益拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆益拍网络科技有限公司统一安排。重庆益拍网络科技有限公司联系电话(略)-(略)-(略)，预约看样请登录www.cqyipai.net自助预约、或关注“重庆益拍网络科技有限公司”微信公众号自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别说明：

1、本次拍卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内固定装饰装修，但不包含室内动产。

2、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付，交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

3、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

4、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据向法院申请退还垫付税费。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

5、竞拍前竞买人应通过淘宝网缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金(略)万元。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将自动转为拍卖款，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。拍卖保证金须由竞买人以自己名义缴纳，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项不计利息并退回原账户。

6、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请于(略)年(略)月(略)日前到重庆市长寿区人民法院现场办理竞买登记手续。

六、特别提醒：(略)

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与执行法院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，转为拍卖款。

十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

户名：(略)

2、拍卖未成交的，竞买人缴纳的保证金将在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：(略)

重庆市长寿区人民法院咨询电话：(略)

重庆市长寿区人民法院监督电话：(略)

重庆市长寿区人民法院地址：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)

重庆市高级人民法院督查室监督电话：(略)

附：(略)

2、评估报告副本

重庆市长寿区人民法院

二○二五年九月十六日