竞买公告

宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院将于(略)年(略)月2日(略)时至(略)年(略)月3日(略)时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

评估价：(略)

特别提示：

1.拍卖标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应的法律后果；2.请仔细阅读电子版评估报告，本院不承担瑕疵担保责任（对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗）；3.该标的未缴纳物业费、水费，总计欠缴费用约(略).4元。具体欠缴纳金额由该标的物业公司核定，欠缴费用由买受人承担，请竞买人注意。若因欠缴费用问题未能办理过户登记手续的，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。

二、竞买人条件：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖活动周期为(略)小时，(略)小时竞价周期内其他竞买报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳保证金，才能取得参与竞买资格；至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。（是否能办理房产证等相关证件请买受人自行到相关部门了解），逾期未办理的自行承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还）。

拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长、办理二次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况；竞买人亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，否则自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

如因特殊原因导致无法腾房、无法办理过户，将全额返还拍卖房屋所得款项，期间不计利息。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖结束前与本院联系。优先购买权人参加竞买的，应当于(略)年9月(略)日前向法院提交有效证明，申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、如果成交价等于拍卖保证金，则无需另外支付另外余款，如果成交价高于拍卖保证金，拍卖尾款须在拍卖成交后(略)日内缴入法院指定账户(户名：(略)

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏盛世开元拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：(略)

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：(略)

拍卖咨询：(略)

咨询电话：(略)

银川市兴庆区人民法院咨询人：(略)

银川市兴庆区人民法院咨询电话：(略)

银川市兴庆区人民法院监督电话：(略)

银川市兴庆区人民法院

二〇二五年九月十六日