不动产司法变卖公告
河北省井陉县人民法院将于(略)年(略)月1日(略)时起在京东网络司法变卖平台上（网址：(略)
一、本次变卖标的物：
郭长荣名下位于石家庄市裕华区槐北路裕东小区(略)-2-(略)室等2处房产。建筑面积为(略).(略)㎡/(略).(略)㎡，房屋总层数：(略)
标的物评估价(略)元：(略)
二、实物状况和权利负担：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
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三、变卖方式：(略)
竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束
变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。
四、咨询和看样：(略)
有意者请与本院联系统一安排查验标的物。
特别提示：(略)
特别提示：(略)
五、权利申报和异议提出：(略)
变卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法变卖公告发布之日起(略)日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，经本院审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对变卖标的享有的优先购买权。
当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请。
特别提示：(略)
六、竞买人条件和资格：(略)
竞买人应在网络司法变卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交授权委托书和身份证明材料，经本院确认并通知网络司法变卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法变卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。
竞买人委托代理人竞买成功后，买受人与委托代理人到本院办理成交手续。如买受人无法到本院，委托代理人应持经公证的授权委托书和身份证明材料，到本院办理成交手续。
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
七、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：(略)
变卖标的物买受人交纳的保证金将在变卖成交后(略)小时内自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在变卖成交之日起3个工作日内将剩余价款交纳至本院指定的账户(用户名：(略)
竞买人如需贷款服务，可以咨询变卖公告预留的贷款服务机构联系人（联系人：(略)
特别提示：(略)
八、变卖成交和悔拍责任：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
九、过户办理和标的物交付：(略)
十、相关税费和其他费用：(略)
在本次变卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
变卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。
十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法变卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。变卖成交后，买受人须按照《变卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。
此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
河北省井陉县人民法院咨询电话：(略)
监督电话：(略)
网络司法变卖平台咨询电话：(略)
河北省井陉县人民法院
二〇二五年九月十六日
