四川省井研县人民法院

关于第二次拍卖米易县新山乡A-(略)号地块(略)幢

7-1号（金杯半山米易太阳谷千番秋色A

区一期)住宅的公告

井研县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在井研县人民法院阿里司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

预售合同面积：(略)

起拍价：(略)

特别说明的情况：

1、标的评估价摘自四川古德房地产土地评估有限公司。拍卖标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

2、该房产为预售商品房，本次估价根据《商品买卖合同备案表（预售）》记载的面积进行评估，可能与办证面积存在差异，登记信息为合同备案信息，未完成竣工验收，权利人未收房，未办理不动产权登记。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：(略)

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖交易产生的税费等均由被执行人、买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在成交确认裁定书送达次日起(略)日内向本院提交由税务机关和权证转移办理机关开具的缴纳税费凭证和票据及领取垫付税费申请书，本院审核后从拍卖成交款中优先退还。逾期未提交税费票据及申请的，垫付的税费由买受人自行向被执行人主张，主张不成的风险由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

户名：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

https：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买公告，本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

地址：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

井研县人民法院

二〇二五年九月十六日