贵州省仁怀市人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年(略)月3日(略)时至(略)年(略)月4日(略)时止（延时除外）在互联网拍卖平台淘宝网阿里拍卖平台上（网址：https：(略)进行公开网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、标的信息

拍卖标的：(略)

评估价：(略)

二拍起拍价：(略)

保证金：(略)

加价幅度：(略)

特别提示：

（1）本标的物系经济适用房。《贵州省不动产登记查询结果》显示权利人名称为仁怀市城市开发建设投资经营有限公司，根据仁怀市住房和城乡建设局出具《房屋记载表》显示实际所有权的主权利人为陈永建、共有人为王恩霞，交易环节可能涉及两次过户，请自行到相关职能部门咨询确认；

（3）本次拍卖的为房产及不可移动的装饰装修部分（详见评估报告），不包括评估报告载明之外的物品及其他可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等；

（4）标的物以实物现状为准，意向竞买人请务必亲自实地查看后再决定是否参与竞买，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，一切瑕疵责任由买受人自行承担。

（5）对于公告中写明的辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，必须在竞价程序开始5个工作日前向法院递交授权委托书并经我院进行现场审核确认（①委托人为自然人的：(略)

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者办理拍品交付手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订《网络竞价成功确认书》和拍品交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样时间与方式：(略)

四、房产以测绘平面图为准，无图的以实物现状为准；房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，若与拍卖公告有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准。

本次对拍品所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。

五、拍品是否能办理过户手续及办理过户手续的时间请在竞买前自行到相关职能部门咨询确认（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产）。上拍法院、拍卖平台及拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、拍卖成交后，拍卖过户手续所涉及房产过户登记手续由买受人自行办理。拍卖、变卖标的物过户产生的一切税费（包括个人所得税、增值税及附加、契税、过户手续费、印花税、土地出让金、权证工本费、水利基金费、房屋维修基金以及房产交易中规定应缴纳的各种费用，最终以相关部门核定的数额为准）应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或规定不明的税费由买受人承担。

该房屋为经济适用住房，房屋属于经济适用性住房、廉租房的，如按经济适用性住房、廉租房确定参考价拍卖的，其增值收益或土地出让金由买受人承担；如按商品房确定参考价拍卖的，其增值收益或土地出让金由被执行人承担。

七、拍品如原有租赁的，租赁权不因拍卖而失效，原承租人按照租赁协议继续享有租赁权。租赁到期承租人未还拍品，或发生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租赁协议产生纠纷的，由买受人自行处理。

八、本次拍卖如有优先购买权人且参加竞买的，请于开拍前5个工作日向本院提交合法有效的资格证明（登记的证件信息必须与淘宝网实名认定相一致），经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。对拍品权属有异议者，应在开拍前5日内携证件到本院提出书面异议，逾期不提交则视为无异议。

九、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上注册账号并进行实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。在线支付竞买保证金，支付后系统将自动锁定该笔款项。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。拍卖结束后，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金即时释放，保证金锁定期间不计利息。本标的物竞得者的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款在(略)年(略)月(略)日前缴纳进法院指定账户（竞得者缴纳余款时需注明拍卖款），可通过银行付款支付或淘宝网平台支付：

1、银行付款支付：(略)

收款单位：(略)

开户银行：(略)

收款账号：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

十、拍卖成交买受人付清拍卖成交价款后(略)个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到本院签署《网拍竞价成功确认书》，(略)日内办理拍品交付手续，并到相关管理部门办理权属变更手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的所有费用，并承担拍品可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号码和成交价等信息。拍品最终成交以本院出具的执行裁定书为准。

竞买人在参加竞买前请务必仔细阅读本院发布的竞买公告及须知，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。详请登录淘宝网竞拍界面查阅。

十二、本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询、预约看样请联系：(略)

法院监督电话：(略)

拍卖平台客服电话：(略)

联系地址：(略)

仁怀市人民法院

二〇二五年九月十七日