河北省丰宁满族自治县人民法院

关于被执行人纪凡位于围场满族蒙古族自治县围场镇塞罕南路以东民宗幼儿园以南怡清园小区3-5号楼2单元(略)室房产的变卖公告

河北省丰宁满族自治县人民法院将于(略)年(略)月9日(略)时起至(略)年(略)月8日(略)时止（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台上（户名：(略)

一、标的物：(略)

以第二次拍卖起拍价人民币(略).(略)元进行变卖，

变卖预交款(略).(略)元；保证金(略).(略)，增价幅度：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、变卖方式：

1、竞买人需要先报告并交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、标的物变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。如果成交价等于变卖预交款，无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款在变卖成交后7个工作日内缴纳，变卖余款缴入法院指定账户（账户名称：(略)

四、特别说明

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

2、优先购买权人须经丰宁满族自治县人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

3、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

4、案外人对变卖标的物权属有异议者，请于(略)年(略)月9日前与丰宁满族自治县人民法院联系确认。

5、标的物变卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法变卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号，买受人持付款凭证、身份证明等相关资料，到丰宁满族自治县人民法院签署上述成交确认书。

6、竞买人须以本人名义交纳竞买预交款，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。

7、竞价变卖成交后，买受人反悔未交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，其余的款项应退还给原买受人。

买受人反悔未交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

8、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

9、由于变卖的标的物本身的价值致使变卖预交款金额较大，竞买人参与竞买时，支付变卖预交款可能会碰到当时限额不能支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

(略)、此房产被执行人尚未办理产权证书，成交后需先行为被执行人办理产权证书，再将房产过户至买受人名下。标的物成交后有关过户、办证所涉及的相关税、费由法律、行政法规规定的主体承担，过户、办证所涉及的相关税、费法律、行政法规规定由被执行人承担的，相关税、费从变卖价款中优先支付；标的物所涉及的欠费由被执行人承担。如标的物所涉及的欠费不清偿的影响标的物权属转移的，标的物所涉及的欠费优先从变卖价款中支付。

(略)、标的物变卖成交后，由丰宁满族自治县人民法院负责交付。

五、竞买要求：

1、竞买人须在网络司法变卖竞价程序结束前报名、登录网络司法拍卖平台参加竞买，报名需交纳变卖价全款。变卖预交款请交至淘宝网指定账户，变卖预交款不计利息。

2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买，应当在竞价会开始前经丰宁满族自治县人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行人及联合竞买的，须经丰宁满族自治县人民法院确认后，携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

六、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)

地址：(略)

丰宁满族自治县人民法院

二〇二五年九月十一日