尤溪县人民法院关于尤溪县西城镇红土地工业大道2号3幢(略)房产的拍卖公告（第二次）

福建省三明市尤溪县人民法院将于(略)年(略)月9日(略) 时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在福建省三明市尤溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http：(略)

一、拍卖标的物：(略)

（一）标的物产权证号：(略)

（二）标的物所在小区为“鼎旺.阳光城”，目前空置，无租赁；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据向物业了解，该标的物截至(略)年8月5日尚欠物业费(略)元，此情况未经过司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解并负担。

（五）本次拍卖的房屋为毛胚房。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后买受人承担相应的风险责任，法院负责交付。

法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

该标的物的处置参考价为政府指导价，起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向尤溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到尤溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的视为对本标的实物现状完全了解，并接受该标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。办理过程中所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电、等欠费由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户（户名：(略)

拍卖成交后买受人悔拍，交纳保证金不予退还。

网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书公示。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)

执行法官联系电话：(略)

法院监督电话：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

联系地址：(略)