变卖公告
重庆市江津区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)
一、变卖标的物：(略)
重庆市渝北区龙溪街道新溉大道(略)号国宾城(略)幢(略)-9，产权证号：(略)
根据重庆智玺稳数字科技有限公司工作人员向该变卖对象实际调查了解到，标的物使用现状为：(略)
评估价：(略)
特别说明：
1、本次司法变卖已通知案件申请人，被执行人。
2、本次变卖标的物有查封、有抵押。
3、在物业处调查了解到该标的截止(略)年7月底物业欠费(略).(略)元，物业费2.8元/平方，(略)栋管家电话(略)。水、电、气等欠费情况需自行向相关部门了解，由买受人承担。具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。
4、本次变卖的财产范围包括建筑物及其分摊土地，以及室内装饰装修和家具家电，家具家电清单详见《评估报告》，交付时,评估清单内的家具家电如有短缺,按评估价(略)%退还买受人。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。
5、根据现勘察，该标的入户门处被封堵为墙面，无法进入室内，与相邻房间(略)-(略)打通作为办公使用，入户只能从(略)-(略)进入。室内结构发生改变，现场无法确认原始结构，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。
6、标的物以现状为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付。
7、本公告所附评估报告仅作为变卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
二、本院已委托重庆智玺稳数字科技有限公司在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆智玺稳数字科技有限公司安排，重庆智玺稳数字科技有限公司联系电话：(略)
三、竞买人条件：(略)
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始5日前向重庆市江津区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始5日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：
1、变卖方式：(略)
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别说明
1、竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
4、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
5、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管等欠费由买受人自行承担。
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始5日前经重庆市江津区人民法院确认。
8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。
(略)、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（4万元）。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在变卖成交后(略)日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：(略)
(略)、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：(略)
特别提醒：
1、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话：
重庆智玺稳数字科技有限公司：(略)
重庆市江津区人民法院咨询电话：(略)
重庆市江津区人民法院执行局地址：(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)
重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
附：(略)
2、执行依据法律文书
重庆市江津区人民法院
(略)年9月(略)日
