新余市中级人民法院关于变卖位于厦门市思明区湖明路(略)号之一(略)室的公告

新余市中级人民法院将于(略)年(略)月3日(略)时至(略)年(略)月2日(略)时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)

一、变卖标的：(略)

所在层/总楼层：(略)

用途：(略)

产权证号：(略)

登记时间：(略)

户型：(略)

网络询价：(略)

保证金：(略)

注：(略)

特别提醒：(略)

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

特别提醒：(略)

变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

特别提醒：(略)

三、竞买人条件：(略)

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

本院已委托第三方机构-江西盈盛电子商务有限公司（盈盛好拍）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、看样等工作，咨询电话：(略)

特别说明：(略)

五、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，及其可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。办理权属转移之前，根据法律、政策规定应由被执行人承担的费用，从拍卖款中扣除缴纳。请竞买人详细咨询房产当地不动产、房管部门、税务部门后谨慎竞买。本院只出具拍卖成交裁定及协助执行通知书协助买受人过户。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告发布之日起五日内与本院联系。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款，详请咨询法院，并在变卖成交后(略)日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到新余市中级人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：(略)

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十一、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：(略)

京东技术咨询：(略)

新余市中级人民法院

二〇二五年九月十七日