浙江省象山县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在象山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（象山县人民法院，https：(略)

一、拍卖标的：(略)

（一）拍卖对象范围

本次拍卖范围包含上述证载建筑面积(略).(略)平方米的房屋所有权、分摊土地使用权、室内固定装修、满足房屋使用功能需要的配套附属设施设备和宗地内应享有的权益等，不包括动产、债权债务等其他财产或权益。

（二）拍卖对象基本情况

根据太原市不动产登记中心出具的不动产权利及其他事项登记信息及象山县人民法院提供的晋房权证并字第S(略)号房屋所有权证影印件，拍卖对象权利人为XXX，房屋建筑面积为(略).(略)平方米。拍卖对象无抵押；拍卖对象已查封。

1.土地基本情况

拍卖对象宗地地处鲲鹏小区。根据估价师实地查勘，小区宗地东临鹏程佳园小区，南临王村北街，西近平阳路，北临平阳路东巷，土地形状规则；宗地土地已平整，地势平坦，地基承载力适于建筑，基础设施达到“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通热），已建有房屋建筑物及围墙、道路、绿化等附属物。根据太原市不动产登记中心出具的不动产权籍测绘成果确认书及不动产权利及其他事项登记信息，所在宗地土地证号为(略)，用途为城镇住宅用地，权利性质出让,拍卖对象所在宗地面积为(略).(略)平方米，目前登记在名下，土地使用期限至(略)年8月(略)日。

2.建筑物基本情况

根据估价师实地查勘，拍卖对象实际坐落于山西省太原市鲲鹏小区1幢1单元3层东户，所在建筑位于小区南侧，整体南北朝向，钢混结构，外墙涂料墙面，所在建筑总层数6层；入户楼道位于建筑北侧，安装门禁系统的铁门，一梯两户布局，上行楼梯水泥地坪，安装铁木扶手；拍卖对象位于3层，所在建筑北侧有加建电梯，该电梯未与本层（3层）设置连通出入口，实际不具备电梯通达条件。

拍卖对象入室安装防盗门，室内净高2.9米，四室三厅一厨两卫布局。东北房间（餐厅南侧）地砖地面，涂料墙面，石膏板角顶；东侧房间地板地面，涂料墙面、顶面，固定有壁柜；东南房间地板地面，涂料墙面、顶面，固定有下柜；西南房间地板地面，涂料墙面、顶面，固定有壁柜；西南房间通南阳台，阳台地板地面，涂料墙面、顶面，固定有壁柜；餐厅（厨房南侧）地砖地面，涂料墙面，石膏板角顶，固定有壁柜；大客厅地砖地面，涂料墙面（部分三夹板墙裙），石膏板顶面，固定有电视背景；小客厅地砖地面，涂料墙面，石膏板顶面；厨房地砖地面，瓷砖贴面，扣板顶面，固定有下柜；西北卫生间地砖地面，瓷砖贴面，扣板顶面，固定有坐坑及台盆；西南卫生间地砖地面，瓷砖贴面，扣板顶面，固定有坐坑、台盆及浴缸。

至价值时点拍卖对象处于空置状态，维护保养程度一般。

已腾空，物业费已缴至(略)年6月，后续物业费用实际以物业结算为准，由买受人承担。

起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍法拍房（规定从(略)年1月1日开始实施）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日前携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话：(略)

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、买受人于(略)年(略)月(略)日(略)时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：(略)

十三、买受人逾期未支付拍卖成交价款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

给竞买人提供有可能贷款的信息：(略)

按揭贷款业务联系方式：

1、象山县农村信用合作联社

(略)（朱梦颖）

2、工商银行象山支行

(略) (略)

3、象山国民村镇银行

(略) (略)（郭爱）

“一键贷”业务联系方式：

1、宁波银行国家高新区支行

(略)-(略) (略)-(略) (略)（翁经理）

2、杭州银行宁波分行营业部

(略) (略)（张经理）

丁老师(略)、(略)；何老师(略)、(略)

杭州银行宁波慈溪支行

(略) (略)（琚经理）

杭州银行宁波余姚支行

(略)（顾经理）

杭州银行宁波宁海支行

(略)（郭经理）

3、浙商银行 授权服务平台联系方式：

(略) (略) (项芬芬)

4、宁波慈溪农村商业银行股份有限公司

(略) (略)（孙经理）

5、宁波文创小额贷款股份有限公司

(略) (略)（干贤安）

(略) (略)（杨珊群）