拍卖公告

江苏省泰兴市人民法院将于近期在京东网司法拍卖平台进行公开拍卖活动（网址：(略)

一、拍卖标的：

泰兴市中南世纪城小区的(略)个车位（详见《标的物调查情况表》及附件公示材料）

二、竞价时间：

本标的拟进行两次网上拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖竞价时间：(略)

第二次拍卖竞价时间：(略)

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在江苏省泰兴市人民法院京东网司法拍卖平台上重新公告。

三、拍卖方式：

拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、起拍价、保证金及加价幅度：

第一次拍卖：(略)

第二次拍卖：(略)

五、竞买人条件：

本次拍卖车位仅限本小区业主购买(一本房产权证只能购买一个车位，未办理产权证的凭购房合同及购房发票确认)，请竞买人自行向相关部门了解并谨慎竞买。竞买人应为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织，若不具有完全行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。不符合条件参与竞买的，应视为扰乱诉讼秩序的行为，本院将视具体情节对其采取罚款、拘留等措施。

六、委托参与竞买事宜：

如参与竞买人未开设京东账户，可以委托代理人参与竞买。但须在竞买开始前到泰兴市人民法院办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到泰兴市人民法院办理相关手续。如未按要求办理委托手续，拍卖人将认定竞买行为为京东系统登记的竞买人之行为。

七、优先权人参与竞买事宜：

享有优先购买权的人员（租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后七日内向拍卖人申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

与拍卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的拍卖过程。

八、自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。拍卖平台所展示的图片、视频等资料仅供参考，标的物以实物现状为准，按照标的物现状进行拍卖、交付。交付时，买受人凭该小区的产权证明办理交付手续。如有疑问，请与法院工作人员联系（详情参见《标的物调查情况表》）。

九、标的物过户所涉税费和所需补交的相关税费，根据法律规定，由相应主体各自承担；买受人仅承担买方应缴纳的各项税费，应由原权利人（被执行人）承担的各项税费，过户时由买受人先行垫付，买受人自本拍卖标的物的成交裁定送达之日起十五个工作日内将垫付税费的票据原件及相应支付凭证提交至本院申报退款，由本院从拍卖款中予以优先扣除；逾期未申报的，本院不再受理退款，垫付的税费由买受人另行向原权利人（被执行人）主张。但如因无法取得销售不动产发票等原因不能办理或者延迟办理过户的，由买受人自行承担相应风险，后续符合办理过户出证条件时所产生的全部税费由买受人全额承担。故请竞买人在竞买前自行到国土、房管、税务等相关职能部门咨询确认，标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，本院不作过户出证的任何承诺。对于本次拍卖，本院不负责开具任何税务票据，因成交的标的物的情况不一，相关税政事项请自行向相关主管部门咨询了解。

标的物过户后，由买受人自行办理物业户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的物业管理等欠费由买受人自行解决。

十、保证金及拍卖余款交纳方式：

拍卖竞价前意向竞买人须在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖余款在拍卖成交后七日内缴入拍卖人指定账户。

开户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

十一、因标的物本身价值较高，其保证金、成交价格可能较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖人发布的本拍卖公告、拍卖须知、《标的物调查情况表》等拍卖资料。

法院咨询电话：(略)