北京市西城区人民法院关于山东省烟台市蓬莱区天津路7号蓬达花园(略)号楼(略)铺的公告

（北京市西城区人民法院特别提醒：(略)

对于社会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，均与法院无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

北京市西城区人民法院将于(略)年(略)月9日(略)时起（变卖期为(略)天）（竞价周期与延时除外）在北京市西城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)

一、变卖标的：(略)

占用使用情况：(略)

参考价：(略)

其他瑕疵情况：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：(略)

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

3.特别提示，竞买人在竞买当地房屋时，应当符合当地限购政策要求，因违反限购政策规定一切法律责任由买受人自行承担。买受人领取成交裁定书前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。

5.本标的物按现状拍卖。

6.本标的由浙江一锤定音科技有限公司承担拍卖辅助工作，该公司为本标的物唯一拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

五、标的物登记手续由买受人自行办理，如本公告无特别说明，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调如房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理、房改房（成本价）、回迁房、限价房等性质的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。公告中公示了标的物参考价。此公告也用于向未收到拍卖标的物参考价结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人（公示送达网络询价报告结果/评估报告结果/定向询价结果/当事人议价结果/法院合议庭定价结果。

对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的3个工作日与本院联系。

1.法院指定收款账户：

户名：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价款无法在法院指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。

2.拍卖平台付款方式：(略)