北京市第二中级人民法院将于(略)年(略)月3日(略)时至(略)年(略)月4日(略)时止（延时的除外）在北京市第二中级人民法院淘宝网司法网络拍卖平台上进行公开拍卖活动（网址：(略)

一、拍卖标的：

三河市燕郊高新区南纵二路东侧、南横二路南侧天洋城4代·北斗住宅小区(略)-4-(略)。（具体情况详见标的调查表及附件内容）

评估价：(略)

起拍价：(略)

注：(略)

评估报告仅供参考，实际情况以现场为准。

二、竞买人条件：(略)

三、咨询的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：(略)

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，本次拍卖产生的税费及其他费用请自行到相关部门咨询，相关税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。如存在物业费、水、电、供暖等欠费由买受人自行解决（特别提醒：(略)

八、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日与本院联系，逾期未主张视为放弃权利。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）

十一、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付：(略)

1、银行付款方式：(略)

附：(略)

开户银行：(略)

开户名：(略)

注：(略)

注：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十四、关于拍卖中悔拍的特别提示：

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如悔拍后重新拍卖成交价低于原成交价，则由悔拍人补足差价。拒不补足差价的法院强制执行。

十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

此公告在“淘宝网”上发布。

北京市第二中级人民法院

二〇二五 年 九月十七日