济南市市中区人民法院拍卖公告

案号：(略)

济南市市中区人民法院定于(略)年(略)月(略)日9时至(略)年(略)月(略)日9时止在淘宝网阿里拍卖平台进行网络司法拍卖，网址https：(略)

一、司法拍卖标的

坐落：(略)

标的房屋面积、层次、建筑结构等信息以证载为准，实际户型及室内结构、固定装修、维护使用状况等具体现场情况以实际为准。

二、司法拍卖起拍价：(略)

三、司法拍卖执行依据：(略)

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、拍卖竞价时间为(略)小时，存在延时程序，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

六、拍卖方式：(略)

七、特别提示：(略)

2.竞买人应实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状已经确认，责任自负。

3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解标的现状并接受财产一切已知和未知瑕疵，并以其独立判断自愿参与竞买。

4.拍卖成交后,标的以财产实物现状交付。面积、房屋及土地用途、权利性质、土地使用权类型、使用期限、四至等情况以过户时登记机关确定为准。

5.拍卖标的能否办理过户手续由登记管理的相关职能部门确定，过户风险及已产生的相关费用由买受人承担。

6.房屋由被执行人占用，未能进入查勘。学区学位等情况以教育主管部门确定为准。

八、其他相关条件

1.竞买人须承诺成交后以拍卖标的现状进行移交。标的房地产权属转移登记手续由买受人自行办理。因司法拍卖本身形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的费用均由买受人承担。有关土地、房屋的税、费数额，土地出让金，买受人承担税、费的发票开具等问题请自行向标的所在地的财税、自然资源、房管、国土、物业管理公司等相关部门了解。

拍卖成交的竞买人即买受人自行办理水、电、气等户名变更手续并承担相关费用，自行缴纳水、电、物业管理等欠费，并承担其他未明确缴费义务人的费用。

2.竞买人须向标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己具备购房资格并遵守相关政策，房产交易及过户按标的所在地有关房地产限购政策执行。如不符合限购规定，自行承担由此产生的如拍卖行为无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。竞买人须自行了解并承担房地产过户风险。

3.竞买人须承诺成交后自行办理标的交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的各项风险。

九、本次网络司法拍卖事项已通知相关当事人和已知的抵押权人、优先购买权人或其他优先权人。本公告视作拍卖通知送达，并同时在淘宝网、人民法院诉讼资产网、中国拍卖行业协会中拍平台网上公告。没有收到线下通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已经通知。

十、优先购买权人相关说明：(略)

十一、如对拍卖标的权属情况有异议，应当在拍卖开始前5个工作日以前向人民法院提交书面材料进行审核。

十二、竞买人资格条件：(略)

十三、竞买人应提早完成报名手续并交纳保证金，由支付宝对相应款项予以冻结，经网拍平台确认后取得竞买代码并以该代码参拍。未预交保证金的，不得参加竞买。拍卖成交后未能竞得者及未出价者、拍卖流拍的，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人预交的保证金充抵价款，如若悔拍保证金不予退还。

十四、拍卖成交后，买受人应将剩余价款在(略)年(略)月(略)日前交付法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明(略)鲁(略)执恢(略)号尾款。账户名称：(略)

可通过银行转账汇款或网上支付，并于尾款全额交付后十日内凭付款凭证及相关身份证明材料到济南市市中区人民法院签署拍卖成交确认书，办理交接手续。

如保证金、尾款因限额无法支付，请竞买人自行更改付款银行或付款方式，各银行支付限额情况请自行了解。

十五、根据法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，成交确认书中载明买受人姓名和竞买号信息。标的最终成交以人民法院出具拍卖成交裁定为准。

人民法院可依法暂缓、撤回或中止拍卖。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。如发现违法行为可如实举报。

法院电话：(略)

拍辅机构：(略)

淘宝咨询电话：(略)

二〇二五年九月十七日