福建省南平市建阳区人民法院
拍卖公告
((略))闽(略)执恢(略)号
福建省南平市建阳区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)
一、拍卖标的：(略)
详情请自行下载评估报告及测绘报告查看。
（一）拍卖标的物基本情况
1、财产范围：(略)
2、建筑面积合计为(略).(略)㎡（其中有证建筑面积为(略).(略)㎡、无证建筑面积为(略).(略)㎡）。
3、宗地面积(略).(略)㎡。
4、用途：(略)
5、土地使用权类型：(略)
6、土地使用年限：(略)
起拍价：(略)
上述起拍价不含买卖双方的税费和各项欠费。
二、竞买人条件：(略)
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全或者未提前到法院办理，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
五、拍卖方式：(略)
六、特别提醒：(略)
2、法院所展示的照片仅作参考，交付时以具体的实际状况为准。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、本次拍卖按照标的物实物现状进行处置并以现状移交，但不代表本院对违章行为的认可，若涉及违章搭建部分，届时由买受人自行承担由此而发生的一切费用和后果，包括但不限于相关行政机关的处罚、甚至拆除、拆迁及补偿不能或无法过户、交付等。
4、因部分建筑物未办理产权证，后续能否办理产权证及过户手续以有关部门规定为准，请竞买人在竞买前自行向相关部门了解，自行承担相应的后果。
5、因该地块土地性质为工业用地，买受人的经营范围是否符合该地块的规划，请自行向相关部门咨询了解。
6、请详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《评估报告》、《测绘报告》，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
7、标的物过户登记手续及所涉及的相关税费由买受人自行了解办理，竞买人在竞买前应当自行向有关部门了解相关规定及政策，若因不符合过户条件导致无法过户的，由买受人自行承担过户不能等责任。
若该标的物暂时不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，买受人按照标的物的权利现状取得，后续的产权登记事项由买受人自行负责。拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。
七、税费承担：(略)
八、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购买政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。
九、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的网络司法拍卖事项本院已通知了所能通知的当事人、已知优先权人，没有接到通知的在本次拍卖公示满5日视为已通知。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金(略)小时内退还或解冻，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)
十二、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十三、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作为办理户口、入户的任何承诺。
十四、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
附：
“网拍贷”业务特别说明
南平市建阳区农村信用合作联社、中国工商银行股份有限公司建阳支行为福建省南平市建阳区人民法院司法网上拍卖指定合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。具体信贷条件及问题请竞拍者咨询银行。
“网拍贷”业务咨询方式：(略)
1、名称：(略)
联系电话：(略)
2、名称：(略)
联系电话：(略)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》。
咨询电话：(略)
联系地址：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
淘宝技术咨询：(略)
监督电话：(略)
福建省南平市建阳区人民法院
二〇二五年九月十六日
